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限價五指山商品房和經(jīng)濟用房有什么區(qū)別 海南五指山市房產(chǎn)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。
限價商品房的保障對象是當?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭，即在五指山市房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。而經(jīng)濟適用房的保障對象為當?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租房保障對象相銜接。
限價房和經(jīng)濟適用房的準購面積標準不同，經(jīng)濟適用房在購買資格審批時，會根據(jù)家庭人口確定核準五指山購房建筑面積，而限價商品房沒有準購面積。
3、保障對象戶籍要求不同限價房和經(jīng)適房的保障對象戶籍要求同，經(jīng)濟適用房的申請人應具有當?shù)貞艨?，而限價商品房的申請人應為具有當?shù)貞艨诨虺之數(shù)鼐幼∽C的家庭和人員。
4、土地來源不同限價房和經(jīng)適房的土地來源不同，經(jīng)濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。
5、銷售價格確定方式不同經(jīng)濟適用房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)辦理銷售(預售)許可證之前，由物價部門確定。
限價商品房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。
6、銷售價格不同經(jīng)濟適用房因為土地成本低(不含土地出讓金)以及開發(fā)商利潤受限制(3%)，它的銷售價格低于限價商品房。
7、退出條件不同在房屋所有權(quán)證登記之日起5年內(nèi)，兩類出售型保障性住房的要求是一樣的，即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改。
自出售型保障性住房房屋所有權(quán)證登記之日起5年后，經(jīng)濟適用房在按照政府規(guī)定取得完全產(chǎn)權(quán)前，仍然不允許發(fā)生前述行為。
而限價商品房在5年后，按照普通商品房對待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請。
五指山房價。。。海南五指山買房優(yōu)勢：在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗。
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