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房屋租賃很常見的注意事項(xiàng)有哪些? 海南五指山購房,五指山買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
房東需要注意的事項(xiàng)
1、房東在租房前,要核實(shí)承租人的身份,主要包括身份證等相關(guān)證件的核查,同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)、用途等。
2、對于短期租房者要慎重,如果租一兩個月的人,找下一家租戶,也會很麻煩。
3、要與租戶協(xié)商衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用的交付問題。
4、房東最好經(jīng)常打電話詢問租房者租房情況,一旦發(fā)現(xiàn)房屋有什么異常切不可掉以輕心。
5、房東不要頻繁漲價,漲價頻繁,房客住不長久,也會增加尋找五指山新房客的成本。
6、對于使用海南房子不允許之處,要時刻提醒租戶。
7、在租房過程中,任何口頭協(xié)議,都盡量落實(shí)在正式房屋出租合同中。
租戶需要注意事項(xiàng)1、要了解房東個人情況,租房前仔細(xì)檢查房東本人與身份證是否相符,海南房產(chǎn)證,如果是委托人,要檢查委托人的委托書、海南房產(chǎn)證、身份證等,轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,以免上當(dāng)受騙。
2、避免交訂金,一旦交訂金就會十分被動,如果房東要求支付訂金,一般訂金不超過月租金20%,并要求出具收條。
3、房屋損壞情況要寫進(jìn)合同里,租戶仔細(xì)檢查,將房屋設(shè)施以及破損情況寫進(jìn)合同里,以防在退租時扣押金。
4、將收據(jù)押金條妥善保管。
5、租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算與承擔(dān)要寫清楚,以免給自己帶來麻煩。
6、租房過程中口頭協(xié)議要寫進(jìn)合同中,有少部分房東會給你一些口頭協(xié)議,退租時抵賴,克扣押金,尤其是與中介辦理租房合同時,更應(yīng)注意。
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