【海南樓盤】50年產(chǎn)權(quán)海南房子能落戶嗎

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50年產(chǎn)權(quán)海南房子能落戶嗎 五指山房地產(chǎn)，五指山買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

50年產(chǎn)權(quán)五指山市房子能落戶。50年產(chǎn)權(quán)的五指山市房子是指五指山市房子的土地使用權(quán)為50年。依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。

50年產(chǎn)權(quán)的五指山市房子并不是小產(chǎn)權(quán)房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的五指山市房子。只要是“五證二書”齊全的五指山市房子，都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業(yè)等性質(zhì)，而不是居住用地，所以產(chǎn)權(quán)只有50年。這種商業(yè)用地屬性的五指山市房子，一般來說，水電費計費標準是商業(yè)標準，比居民標準要貴。此類五指山市房子大多數(shù)被人們常稱作“商住房”。但也有少數(shù)“商住房”的水電費計費標準與居民標準一樣，那五指山市購房人就賺到了。

不過，50年產(chǎn)權(quán)并不是能保證你可以住50年。從開發(fā)商拿地到開工建設，再到房屋建成業(yè)主入住， 一般至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，受市場和資金影響，土地被拍下之后，開發(fā)商由于種種原因遲遲未開工，甚至土地被多次倒手。

1、使用權(quán)房權(quán)屬關(guān)系復雜，確定權(quán)屬后再購買。必須雙方親自到場過戶。

2、使用權(quán)房按使用面積計算，客戶一定要對照房本的面積來計算。

3、購買前要核實以前各項費用是否結(jié)清(供暖費、物業(yè)費)，以免日后出現(xiàn)糾紛。

4、購買使用權(quán)房要求買賣雙方都應持有北京市戶口，而且使用權(quán)房不能進行貸款按揭。

使用權(quán)房和產(chǎn)權(quán)房區(qū)別：產(chǎn)權(quán)是指個人就是該五指山房產(chǎn)的業(yè)主，是合法的五指山房產(chǎn)擁有人，具有對該五指山房產(chǎn)處置的權(quán)利，包括買賣、出租、獸醫(yī)、轉(zhuǎn)讓、繼承。

五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山樓盤，五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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