交定金前要注意什么？購房前一定要弄清楚！

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交定金前要注意什么？購房前一定要弄清楚！ 海南五指山市樓盤，越來越多外地人選擇在五指山買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南五指山。

有過五指山買房經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道，無論是買五指山新房還是買五指山二手房，都是要先交定金的。交了定金，賣方就會把五指山市房子給買方留著，就證明買方確定要買這個五指山市房子了。其實(shí)交定金還有很多學(xué)問，五指山購房者在交定金前一定要把一些事情弄明白。那么，交定金前要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

交定金前要注意什么？

交定金前要注意：查看房屋是否有五證、分清定金和訂金、了解房屋是否出售給他人、交定金前需簽訂房屋認(rèn)購書、一定要實(shí)地看房。

查看房屋是否有五證

如果你想買的五指山市房子是期房，開發(fā)商在證件齊全的情況下才能開始預(yù)售。五指山買房交定金之前，應(yīng)查看該房屋是否有五證，尤其是預(yù)售許可證，一般情況下，開發(fā)商只要能拿出預(yù)售許可證就不會有多大的問題，但如果開發(fā)商無法出具五證，說明該房屋可能未辦理合法手續(xù)，購買這類房屋無法保障個人的合法權(quán)益，建議大家不要購買。

分清定金和訂金

大家在交定金之前，一個不要被字的表面意思弄蒙，一定要分清定金和訂金。“訂金”不是一個規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，不具備擔(dān)保性質(zhì)。若五指山購房者不履行合同義務(wù)，并不代表他不能要回訂金，若開發(fā)商不履行義務(wù)，也不需要雙倍返還訂金，但這不意味著合同違約方無須承擔(dān)違約責(zé)任；而“定金”是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種形式。

了解房屋是否出售給他人

有一些人會遇到這種情況，賣家把一套五指山市房子賣給多個人，這就需要五指山購房者在交定金之前，應(yīng)了解清楚該房屋是否已出售給別人，雖然在這種情況下，五指山購房者可以要求開發(fā)商退還定金，但這無疑給自己增加了不少的麻煩，為了省去這些不必要的麻煩，我們事先就要確認(rèn)房屋有沒有出售給別人。

交定金前需簽訂房屋認(rèn)購書

五指山購房者與開發(fā)商簽訂五指山購房確認(rèn)書是十分有必要的，把開發(fā)商一些口頭的承諾寫下來。五指山購房者在付定金前，需與開發(fā)商進(jìn)行溝通，確認(rèn)雙方意見達(dá)成一致后，即可簽訂房屋認(rèn)購書，協(xié)議內(nèi)對房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)做了明確的說明，雖然與五指山購房合同不同，但一樣具有法律效力，如果雙方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按房屋認(rèn)購書承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

一定要實(shí)地看房

五指山買五指山市房子是一件大事，必要要去實(shí)地看房，沒看到五指山市房子就交錢，風(fēng)險是很大的。所以說實(shí)地看房是五指山買房時必不可少的一個步驟，因?yàn)橥ㄟ^實(shí)地看房，可以對房屋的結(jié)構(gòu)、格局等情況進(jìn)行深入的了解，如果是精裝房，只有實(shí)地看房才能知道房屋的裝修情況如何，檢查房屋各方面情況沒有問題后，方可付定金。

交定金不是我們想象的那么簡單，里面有很多學(xué)問。五指山購房者在看好五指山市房子的情況下可以交定金，如果有那么一點(diǎn)點(diǎn)猶豫就不要交了，五指山購房者單方面違約定金是不退的。好了，交定金前要注意什么的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

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2、海晟逸清園：均價17000元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠新城區(qū)怡景路

3、萬合·祥龍湖公館：均價8900元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米

4、水云居：均價16000元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)

5、溪林雅居：均價元/㎡，樓盤地址：新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米

6、五指山·翡翠谷：均價10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中

7、山水蘭庭：均價6500元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）

8、六藝王宮：均價258萬元/套元/㎡，樓盤地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔

9、五指山避暑山莊：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱

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