五指山購房合同和五指山房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？五指山購房合同的五指山房產(chǎn)怎么貸款？

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五指山購房合同和五指山房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？五指山購房合同的五指山房產(chǎn)怎么貸款？ 海南買房，五指山什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

五指山買房的時候，五指山房子什么時候才是屬于自己的呢？一些朋友認為簽訂合同了，這個五指山房子就是自己的了，其實這個還不算是自己的，在法律上，你沒有海南房產(chǎn)證，海南房產(chǎn)證上也沒有你的名字，只有當你拿到了海南房產(chǎn)證，這個五指山房子才可能說是你的，那么，五指山市購房合同和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？五指山市購房合同的海南房產(chǎn)怎么貸款？

五指山市購房合同和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么

1、五指山市購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市五指山市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和五指山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

2、海南房產(chǎn)證是五指山市購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所五指山市購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

3、只有五指山市購房合同沒有海南房產(chǎn)證的五指山房子原則上是沒法買的。合同法規(guī)定不動產(chǎn)交易必須經(jīng)過相關(guān)部門登記，海南房產(chǎn)證權(quán)屬沒有經(jīng)過登記肯定是所有權(quán)人不是本人，沒有辦法進行過戶手續(xù)。

五指山市購房合同的海南房產(chǎn)怎么貸款

1、既然五指山房子是按揭房，在沒有海南房產(chǎn)證的情況下，消費者可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，五指山房子有一定的抵押價值才可以辦理相關(guān)手續(xù)。

2、如果個人想用按揭房來找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款的話，就要求先向銀行申請海南房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當?shù)刂薪閾９緛斫o按揭房墊資，先將五指山房子從銀行哪里贖出來，再用五指山房子在擔保公司辦理海南房產(chǎn)抵押貸款。

3、而對于只有五指山市購房合同的按揭房，如果要辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。如果個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人款或者經(jīng)營貸款

以上就是五指山市購房合同和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？五指山市購房合同的海南房產(chǎn)怎么貸款的全部內(nèi)容，朋友們不要再傻傻的以為有了五指山市購房合同五指山房子就是你的了哦，兩者之間的區(qū)別上文已經(jīng)講得很清楚了，五指山房子屬于誰我們以海南房產(chǎn)證為準，但是貸款不一樣，只要方法是對的，通過五指山市購房合同也是可以貸款的。

海南樓盤賣點：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎?。”容^適合度假和養(yǎng)老。，五指山二手房。

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