五指山市買房：“大兩房”和“小三房”怎么挑選？

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五指山市買房：“大兩房”和“小三房”怎么挑選？ 海南房地產(chǎn)，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

海南買房時，很多剛需族想一步到位但是經(jīng)濟條件不允許，因此就在“大兩房”和“小三房”之間糾結(jié)。雖然魚與熊掌自然不可兼得的，但是如何選擇還是有方法的！

1、考慮家庭常住人口

如果是剛出社會的單身一族，且近期沒有成家的打算，那么大兩房足夠自己居住，房間過多需要更多打掃時間。

如果是年輕情侶或夫妻海南買房，不能只考慮自己，要為整個家庭做打算，比如家中是否有老人同住、計劃要幾個小孩等。如果家庭里只要一個小孩，也不需要父母幫忙照看的話，那么，大兩房足夠。如果老人或者兒女希望住在一起，那無論是否生二胎，都得選擇小三房了。

如果家中有一個小孩，且老年人不喜歡和兒女同住，海南購房者也可以選擇大兩房。不過，如果有機會在自己五指山市房子附近給老人安置一個小的一居室，供二老居住，這樣對很多家庭來說就解決了很多矛盾，既可以相互照應(yīng)，又避免生活在一起發(fā)生小摩擦。

2、看兩房是否易于改造成三房

大兩房和小三房其實面積相差不大，多在90平米~110平米之間，因此海南購房者還可以看看大兩居的戶型是否可以改裝成小三房。如果戶型可以改裝，那么買大兩房也是不錯的選擇，沒有小孩的時候夫妻二人可以住得寬敞些，有了孩子后，將大客廳改成小三房，也不錯。

3、對房間裝修成本進行估算

如果從長期考慮的話，一部分家庭終要把兩房換成三房，兩房入住需要裝修，換完三房入住還需要裝修，而兩房終究住了不過幾年。整體的裝修花費絕對要超過當(dāng)初三房和兩房的差價。

當(dāng)然也有的海南購房者想直接買小三房，但是要注意和大兩居同等面積的小三房如果要做到空間充足、儲納合理的話，對裝修設(shè)計有很高的要求，后期裝修也是一筆不菲的數(shù)目。那么選購小三房需要注意些什么？

①看功能間的面積

為了把三間房的面積做大，開發(fā)商往往會縮減客廳的面積，使客廳開間變窄。但海南購房者對于客廳開間都有一定的要求，過窄的客廳就只能量身訂造家具，使業(yè)主添麻煩。一般來說，小三房客廳的開間也要達到3.6米以上才合適。

②看空間實用性

小三房不是面積越小越好，雖然此戶型是實用型住宅，但各功能區(qū)間必須具有一定面積才適合家居生活。

③多看樣板間

購買小三房不能只看樓書房型圖，而要看樣板房或現(xiàn)房。小三房的每一個功能區(qū)間被縮小至低限度，買家好能拿尺到現(xiàn)場度量清楚，廚、衛(wèi)、廳、房是否適合使用。

④小房間不能過小

小房好能擺下一張床。不少買家并不計較作為書房的小房面積，但建議小房還是能擺下一張床為好，以增加小房的多功能用途。

五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山房子，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。

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