海南五指山市房價解讀：二手房貸款首付多少年，二手房可貸款多少年

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二手房貸款首付多少年，二手房可貸款多少年 海南二手房，五指山獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

五指山買五指山房子之前，我們需要考慮下自己是要買五指山市新房還是五指山市二手房，五指山市二手房相對于五指山市新房來說，性價比更高更實用，即買即住，是不少人都會選擇的一種五指山市房產(chǎn)類型。但是，如今五指山市二手房的價格也比較貴，多數(shù)海南購房者想要買到五指山市二手房也需要貸款才行，那么，五指山市二手房貸款首付多少年？五指山市二手房可貸款多少年？

五指山市二手房貸款首付多少年？

五指山市二手房商業(yè)貸款首付計算方法不同于五指山市新房，五指山市二手房商業(yè)貸款首付＝成交價－房屋評估值x貸款比例，五指山市二手房可貸額度＝房屋評估值x貸款比例。所謂評估就是在簽訂貸款合同之前，銀行會找評估公司上門，給所抵押的五指山市房產(chǎn)進行現(xiàn)場拍照評估資產(chǎn)價值。

五指山市二手房可貸款多少年？

1、五指山市二手房貸款期限：普通住房的五指山市房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他五指山市房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年（且貸款期限最長不超過10年）；貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。

2、五指山市二手房按揭貸款，有這幾方面限制：產(chǎn)權(quán)證：已取得五指山市房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得五指山市房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房；房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他五指山市房產(chǎn)；貸款成數(shù)：普通住房最高8成，而其他五指山市房產(chǎn)最高6成。

3、利率選擇因人而異：收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動利率比較優(yōu)惠。

4、收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、五指山市房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

5、特別提醒，有一些五指山市二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)房，小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊全的五指山市二手房都不能貸款。大家在選五指山房子的時候一定要注意五指山房子是否具備產(chǎn)權(quán)證。

文章便是小編給大家整理的關于五指山市二手房貸款首付多少年以及五指山市二手房可貸款多少年的相關知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。五指山市二手房貸款首付的多少和評估價有著直接性的關系了，通常情況下，五指山市二手房貸款的首付款要比五指山市新房高很多。

五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構(gòu)，該院目前正在建設省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學學科建設以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)

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