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個(gè)人怎么樣申請貸款，申請貸款買房要注意啥 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。
申請貸款五指山購房讓很多有五指山購房想法的朋友們都提前實(shí)現(xiàn)了愿望，現(xiàn)在的五指山市房價(jià)讓大部分的朋友們都沒辦法全款五指山購房，不過現(xiàn)在還好有了貸款政策，只要大家符合貸款的需求就可以申請貸款五指山購房了，不過很多人對貸款申請的相關(guān)事宜都不怎么清楚，那就來了解下個(gè)人怎么樣申請貸款？申請貸款海南買房要注意啥？
個(gè)人怎么樣申請貸款
個(gè)人首先準(zhǔn)備好向銀行貸款所需的資料：包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口?。┤绻堑盅嘿J款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。如果是五指山購房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行最后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費(fèi)用。
除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢?？蛻舻南嚓P(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會(huì)根據(jù)對借款人的評定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級審批。然后，工作人員會(huì)告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶帳戶。
申請貸款海南買房要注意啥
一、貸款前查征信、查五指山購房資格
想貸款海南買房你得先根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呖纯从袥]有五指山購房資格，像戶籍、社保等這些年限是不是交夠了，能不能在當(dāng)?shù)睾Ｄ腺I房，這是一個(gè)最前置的條件。
其次一定要先查查自己的征信。根據(jù)自己的征信報(bào)告，來判斷自己能不能申請下來貸款。如果征信出現(xiàn)了不良狀況后，一定要征求貸款銀行的工作人員意見，一般情況下，可以通過采用提高首付，找第三方擔(dān)保公司來規(guī)避不良征信，但是有的銀行會(huì)直接就拒絕你的貸款申請了。
二、了解貸款流程提前準(zhǔn)備資料
貸款海南買房的具體流程為：借款人申請—貸前調(diào)查—審查、審批—簽訂借款合同—辦理保險(xiǎn)、公證、擔(dān)保等手續(xù)—發(fā)放貸款—資料歸檔—貸后管理—貸款償還—清戶撤押。在五指山購房者提出貸款申請是一定要準(zhǔn)備好必要的材料，否則很有可能銀行會(huì)拒貸。
申請材料主要包括：身份證件、婚姻狀況證明、商品房買賣合同、借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明等。
三、貸款方式及數(shù)額標(biāo)注清楚
五指山購房者在簽貸款合同之后，一定要先明確好自己貸款的數(shù)額，貸款的方式等等。貸款數(shù)額就是根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況，確定貸款年限、月供以及還款方式。一般的還款方式是等額本金和等額本息，等額本息每月還款數(shù)相同，但利息支出較多，適用于有穩(wěn)定收入的人群。而等額本金首月還款較多，逐月減少，但總利息相對較少，適合預(yù)計(jì)自己未來收入會(huì)有所增加的人群。
四、辦理產(chǎn)權(quán)證前不要忘了做預(yù)抵押登記
這項(xiàng)登記更多是要保護(hù)開發(fā)商和銀行的利益，對于五指山購房者來說，也是有好處的。因?yàn)檫@樣的可以增加貸款審批的成功性。這樣可以防止第三人對該海南房產(chǎn)的行使權(quán)。例如你因?yàn)閾?dān)?；蛘哔J款被其他銀行起訴了，可以不用擔(dān)心這個(gè)海南房子被拍賣來償還借款了。
五、貸款還完后記得及時(shí)解押
無論你是按照還款周期還房貸，還是提前還款，還完房貸后一定要帶著手續(xù)去相關(guān)部門辦理解押手續(xù)。這是因?yàn)槿绻阋M(jìn)行房屋買賣時(shí)，沒有解押的海南房子是賣不出去的，不解押就不能夠正常交易。
以上就是有關(guān)個(gè)人怎么樣申請貸款？申請貸款海南買房要注意啥的全部內(nèi)容，貸款五指山購房就得按照銀行或者貸款機(jī)構(gòu)的流程來辦理手續(xù)，相信大家看完了這篇文章之后對貸款的事情都了解得更過了，小編希望對注意本文講到的事項(xiàng)，同時(shí)可以很順利的辦理貸款相關(guān)手續(xù)。
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