海南購(gòu)房|房貸逾期未還罰息怎么算，房貸沒(méi)按時(shí)還款會(huì)怎么樣

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房貸逾期未還罰息怎么算，房貸沒(méi)按時(shí)還款會(huì)怎么樣 五指山房子，五指山買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)五指山購(gòu)房誤區(qū)里。

即然貸了款就得按時(shí)還，但是有些人由于某些原因，房貸一時(shí)還不上，因此在這樣的情況之外，就會(huì)面臨罰款的情況，很多人不知道要還多少款，所以今天就帶大家了解下房貸逾期未還罰息怎么算，另外，房貸沒(méi)按時(shí)還款會(huì)怎么樣這也要了解的，因?yàn)槟悴胖烙惺裁礃拥暮蠊l(fā)生。接下來(lái)看看吧。

房貸逾期未還罰息怎么算

正常情況下，罰息的計(jì)算公式都有三個(gè)部分組成，具體是“逾期本金、罰息率、逾期的天數(shù)”，他們之間的關(guān)系是逾期的本金越高，那么產(chǎn)生的罰息就會(huì)越大，而罰息的利率都是按照銀行抵押貸款的利率上加收30％或是50％左右，實(shí)際由貸款銀行來(lái)定，銀行抵押貸款逾期利息計(jì)算公式是：貸款利息＝（貸款金額）＊利率＋（未繳納利息＋貸款金額）＊利率＋罰息。

簡(jiǎn)單舉個(gè)例子就是，假如黃先生去年從銀行申請(qǐng)了一筆綜合消費(fèi)貸款，年利率為6％，上個(gè)月因?yàn)橘Y金緊張有3000元貸款沒(méi)還。那么相應(yīng)的逾期罰息計(jì)算如下：

1）假設(shè)逾期還款，罰息利率上浮50％，則相應(yīng)的罰息利率為6％＊（1＋50％）＝9％，換算成日利率為9％／360＝0．025％。如果3000元逾期30天的話，相應(yīng)的逾期罰息為3000＊0．025％＊30＝22．5元。

2）假設(shè)規(guī)定逾期還款，逾期利率上浮30％，則相應(yīng)的逾期罰息利率為6％＊（1＋30％）＝7．8％。換算成日利率為7．8％／360＝0．02167％。因此假設(shè)逾期30天，則相應(yīng)的逾期罰息可計(jì)算出來(lái)：3000＊0．02167％＊30＝19．5元。

房貸沒(méi)按時(shí)還款會(huì)怎么樣

房貸不按時(shí)還款會(huì)受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報(bào)告上一次逾期還款記錄。以下為貸款還不上銀行的處理方式：

1、第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知五指山市買(mǎi)房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾睢⒓彝プ児实榷喾N原因而導(dǎo)致的。

2、第二月，五指山市買(mǎi)房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門(mén)或是直接到其所在單位催討。

3、第三月，五指山市買(mǎi)房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置五指山市買(mǎi)房人的五指山房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著五指山市買(mǎi)房人的五指山房產(chǎn)將被拍賣(mài)。

房貸逾期未還罰息怎么算和房貸沒(méi)按時(shí)還款會(huì)怎么樣這兩個(gè)問(wèn)題大家了解了嗎，其實(shí)房貸如果還不上，逾期了也不用擔(dān)心的，雖然會(huì)罰些錢(qián)，但是總的來(lái)說(shuō)不算多，但是你還是得按時(shí)還款，不然還會(huì)有其它很多的麻煩事發(fā)生。建議大家多看看上面的介紹了。

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