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公積金貸款買五指山市二手房的流程?公積金貸款買五指山市二手房的額度 海南五指山房地產(chǎn),五指山買房要掌握些簡(jiǎn)單的五指山房產(chǎn)知識(shí),五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
現(xiàn)如今面對(duì)高海南房?jī)r(jià)穩(wěn)漲不跌的情況,有一部分人置業(yè)首選便是五指山二手房??墒菍?duì)于五指山二手房的交易,很多人會(huì)有一些關(guān)于貸款的問題,不明確也不知道去哪里找到正確的答案。今天,我給大家淺談一下公積金貸款的問題,如公積金貸款買五指山二手房的流程?公積金貸款買五指山二手房的額度?
公積金貸款買五指山二手房的流程?
1、首先去公積金咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表。由房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離異的應(yīng)出具證明),持賣方的名下的《房屋權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市資金進(jìn)行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。
2、海南購房者向市公積金提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請(qǐng)表;
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;
(3)所海南購房屋的評(píng)估報(bào)告書;
(4)買賣雙方簽定的《存量房海南購房合同》;
(5)原賣方名下的《房屋權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件);
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件,單身職工應(yīng)提供單身證明)。
3、公積金受理審批:市資金受理借款申請(qǐng)人資料,審批確定貸款額度及年限。
4、交易過戶:房屋買賣雙方到海南房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。
5、簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅(原件及復(fù)印件)到市資金,由市資金出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶。
6、辦理抵押:借款人到海南房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
7、發(fā)放貸款:貸款手續(xù)全部辦妥后,由市資金將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
8、按月還款:借款人按借款合同約定按月償還貸款本息,直至貸款全部還清。
公積金貸款買五指山二手房的額度?
目前商品房(五指山新房)和存量房(五指山二手房)貸款額度相同,具體如下:
1、申請(qǐng)人一方繳存住房公積金,貸款的高限額為50萬元;
2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金,貸款的高限額為70萬元;
3、家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的高限額為90萬元。
以上就是小編為大家主要講述的公積金貸款買五指山二手房的流程,以及公積金貸款買五指山二手房的額度的全部?jī)?nèi)容,現(xiàn)在通過上面本文的講解,大家對(duì)于在辦理五指山二手房公積金貸款的時(shí)候,可以參照一下本文公積金貸款的內(nèi)容,但是切記自己所能夠貸款的額度,希望這樣對(duì)你會(huì)有幫助。
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