海南10年后這“2種”戶型或不值錢

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10年后這“2種”戶型或不值錢 海南房地產(chǎn)，五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，五指山擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

太嚇了，現(xiàn)在即使是二線城市，有些地方在海南買房時(shí)也是需要?jiǎng)虞m上百萬元了，海南買房到底有多重要，這可想可知。對(duì)于剛需來說，首先是要滿足自己的居住需求，其次，也是希望選到的海南房子是能既保值又增價(jià)的。海南房子價(jià)值上升與貶值的影響因素有很多，例如最為主要的是城市選擇和區(qū)位選擇，不過，戶型也是重點(diǎn)考慮的對(duì)象，內(nèi)行分析，未來5至10年，“不值錢”的2種戶型，大家都甩賣。

一、坐南朝北，不通透采光，空氣不能對(duì)流的房型，例如典型的筒子樓

為什么不能買筒子樓呢？這主要是我國(guó)的氣候說起，相信大家都知道，我國(guó)大部分地區(qū)位于北回歸線以北，因此小區(qū)樓房建造都是入戶門在北方，然后戶型朝南，陽臺(tái)朝南，這樣可以讓每家每戶都能確保最大限度的采光，居住起來才舒服。這也是我國(guó)建筑設(shè)計(jì)的基本要求。

但是，并非所有開發(fā)商在建造海南房子都會(huì)按照上面這種基本要求來做，即在實(shí)際生活中，也有入戶門在南邊，整個(gè)海南房子朝北的戶型，這樣的海南房子，采光面積不足，并且房間不敞亮，夏天時(shí)很熱，冬天時(shí)又很冷。陽光不足的話，特別是老人和小孩，容易受多種病菌的侵襲。

而縱觀現(xiàn)在大多數(shù)的筒子樓，它們的特點(diǎn)就是，采光不好，通風(fēng)也差，入戶門南方，戶型整體朝北，這就是人們說的“筒子樓”。筒子樓容積率往往很高，經(jīng)典戶型布局是南北各5戶的兩梯十戶住宅樓，這樣一來，住在北邊的那5戶，可能常年見不到陽光。

可能會(huì)有人說，既然筒子樓那么差勁，為什么在市場(chǎng)上還是有行情呢？因?yàn)橥沧訕潜阋税?，但建議大家慎買，筒子樓再便宜，住起來也不舒服，且將來作為五指山市二手房售賣時(shí)也不受歡迎，還有存在貶值的風(fēng)險(xiǎn)。

二、戶型長(zhǎng)寬不成比例，東西寬度過小，南北寬度太大的戶型

一般來說，比例合理的戶型，才勉強(qiáng)算得上是好戶型，但是，如果戶型的東西寬度過小、南北寬度太大的話，則很容易導(dǎo)致通風(fēng)、采光都受影響。好的戶型一般是東西寬度較長(zhǎng)、然后南北寬度較淺，長(zhǎng)寬比例適當(dāng)，可以最大限度地保障室內(nèi)的采光需求，居住舒適度很高。

也許在這里有人會(huì)問，戶型面寬是什么意思？其實(shí)，這就是戶型開間，也稱戶型面寬，是指海南房子?xùn)|西向最外圍兩面墻之間，進(jìn)行測(cè)量的距離。而戶型進(jìn)深就是指與面寬垂直方向（通常是南北）的距離尺寸大小。

在通常情況下，戶型的面寬以及進(jìn)深往往是很難用肉眼來判斷的，建議大家在海南買房時(shí)，提前了解好海南房子的進(jìn)深與面寬的比例關(guān)系，以防買到進(jìn)深過大，面寬太小的戶型，不僅自己住起來不舒服，而且很可能影響今后的二次出售問題。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，戶型在很大程度上也是會(huì)影響到海南房子的價(jià)值，因此，在五指山購房時(shí)不僅僅只需要考慮到戶型的舒適感，還要考慮到戶型的價(jià)值前景，此外，還要避開上面這2種戶型，不然的話，小心你買回來的海南房子，可能會(huì)越來越不值錢了。

海南樓盤賣點(diǎn)： 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長(zhǎng)壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場(chǎng)。，海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)。

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