五指山2018如何簽二手房買賣合同？簽二手房買賣合同應該注意什么？

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2018如何簽二手房買賣合同？簽二手房買賣合同應該注意什么？ 海南五指山市房子，五指山房價不管是漲還是跌，有五指山買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

租房族的朋友們，當走到繁華的街道，看到美麗的高樓時，心里是否會升起一絲羨慕之情，想著如果有套海南房子是自己的，那該多好呢？很多朋友也為這么想法付出了實際行動，正在看房準備購買的朋友們，這里我們要說一下海南購房比較重要的合同部分，2018如何簽海南二手房買賣合同？簽海南二手房買賣合同應該注意什么？

2018如何簽海南二手房買賣合同

1、即雙方要進行交易的海南二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。

2、如寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。

3、辦理相關手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

4、如違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。

5、寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規(guī)定寫明條款。

6、如合同生效時間；生效或失效條件；；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責條款；當事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還。

簽海南二手房買賣合同應該注意什么

1、產權有爭議的房屋

產權問題是海南二手房交易過程中海南購房者常見的問題，主要有兩個表現(xiàn)方面：一是賣方非產權人；二是未經全部房屋共有人同意。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產權人，而是出賣了他人的（主要是在親屬名下的）房屋，事后又不能得到房屋產權人的同意。

2、慮是否有房屋承租人

在海南二手房交易過程中，房屋承租人有優(yōu)先購海南買房屋的權利，因此購買者在海南買房時一定要注意該五指山市房產的出租情況。如果賣方賣房前未通知承租人或未取得承租人放棄優(yōu)先購買權的說明，承租人提出購海南買房屋該五指山市房產的合同可能處于無效狀態(tài)，也就無法繼續(xù)進行交易。

3、被查封或作為抵押物的房屋

被司法機關查封及作為抵押物的五指山市房產，如需出售則必須征得司法機構或者抵押權人的同意，并取得同意出售相關證明，或者通過償還債務等方式注銷抵押之后再出售。涉及有銀行貸款被抵押的情況很普遍，購買時要注意確保賣方及時還清貸款，解除抵押，通常正常操作風險還是可以避免的。

以上就是2018如何簽海南二手房買賣合同？簽海南二手房買賣合同應該注意什么的全部內容，不管什么事情，合同都占據(jù)著極其重要的作用，所以大家一定要認真對待上述說到的合同簽訂注意事項，如果有疑問或者覺得合同上寫的與實際不符合的，當場提出來，雙方談論解決，最好帶上熟悉這塊朋友一起去。

五指山買房。。。海南五指山買房優(yōu)勢：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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