五指山7種情況可以拒交物業(yè)費？別上當！純屬謠言

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7種情況可以拒交物業(yè)費？別上當！純屬謠言 五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

成為業(yè)主之后，產(chǎn)生最多糾紛和麻煩的就是小區(qū)物業(yè)了，而導致發(fā)生這種糾紛的引火線，大概就是物業(yè)費了。如今，物業(yè)與業(yè)主之間的沖突越來越多，也越來越尖銳，而業(yè)主在維權無門的情況下，只好選擇以拒交物業(yè)費的方式來反抗，更有甚者，說下面這7種情況可以拒交物業(yè)費？其實，這純屬謠言，千萬別上當。

一、因未入住五指山市新房而拒交物業(yè)費

這種糾紛在實際生活中也是經(jīng)常有發(fā)現(xiàn)的，最重要就是因為業(yè)主覺得自己沒享受到物業(yè)服務，所以覺得自己是合理拒交物業(yè)費的。但是，根據(jù)我國物業(yè)服務相關辦法規(guī)定，在購五指山市買房屋以后，不管業(yè)主住不住，都要繳納物業(yè)費，這點不容置疑。

二、海南房產(chǎn)流轉中原業(yè)主欠繳物業(yè)費

舉個例子：小清是原業(yè)主，小明是新業(yè)主，小清將海南房子賣給小明了，小明在入住之后才發(fā)現(xiàn)原來小清還欠繳著不少物業(yè)費還沒有交，但小明認為這是原業(yè)主的費用，自己不用交。但其實，在海南房產(chǎn)流轉過程中，原業(yè)主欠繳物業(yè)費時，業(yè)主與承租人對物業(yè)費有連帶責任。

三、因被盜、物品損壞等而拒交物業(yè)費

比如說，在實際生活中，你某一天回家了，發(fā)現(xiàn)家里來了小偷或不見東西，覺得這是物業(yè)不負責，就拒交物業(yè)費。對于這種情況，主要是看物業(yè)公司是否存在過錯？物業(yè)公司是否按照合同約定提供了相應服務？若物業(yè)公司完全履行了義務，業(yè)主就不能以這些為理由拒交物業(yè)費。

四、因物業(yè)服務不合格而拒交物業(yè)費

有些業(yè)主會認為物業(yè)服務不合格就可拒交物業(yè)費。一般來說，物業(yè)與業(yè)主之間簽訂的有物業(yè)服務合同，若物業(yè)服務不合格，業(yè)主有權追究其責任。但物業(yè)服務不合格屬于一般違約，而不屬于完全不履行，因此業(yè)主因物業(yè)服務不合格而拒交物業(yè)費是錯誤的。

五、跟風不交物業(yè)費，認為法不責眾

有些業(yè)主是“人云亦云”類型的，即別人做什么他也做什么。比如，看到有些業(yè)主不繳納物業(yè)費后，其他業(yè)主也跟風不交，認為法不責眾，就算查起來，法律也會先懲罰那些帶頭不交物業(yè)費的業(yè)主，這是不對的，畢竟物業(yè)公司依約提供了物業(yè)服務，業(yè)主不能拒交物業(yè)費。

最重要的是，大家千萬不要忘記了小區(qū)物業(yè)的工作是做什么的。如果業(yè)主不交物業(yè)費，那么自己的海南房產(chǎn)就得不到有效維護，最終損失的還是自己的利益。

六、因公共面積被物業(yè)利用而拒交物業(yè)費

比如，小區(qū)里的花園就是全體業(yè)主的公共地方，但這是不是就代表物業(yè)不能使用呢？不是的，物業(yè)在取得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理公司同意的前提下，利用公共面積進行經(jīng)營，所得收入擁有補充專項維修基金的，這也是公共利入，業(yè)主不能以此為由拒交物業(yè)費。

七、因未簽物業(yè)服務合同而拒交物業(yè)費

有些海南購房者新搬家，還沒有來得及和物業(yè)簽訂相關的服務合同，于是就以此作借口不交物業(yè)。但是，你要知道，業(yè)主大會或者業(yè)委會的決定對業(yè)主同樣具有約束力。只要業(yè)主大會的決定符合法律規(guī)定，業(yè)主就算接受了物業(yè)費服務，不能因此而拒交物業(yè)費。

以上就是本文的全部內容了。一般來說，業(yè)主在與物業(yè)的糾紛中，往往都是處于弱者，但盡管如此，小編覺得，業(yè)主們也不能采取拒交物業(yè)費的手段來反抗，這樣最終吃虧的只能是業(yè)主，因此小編在此提醒各位海南購房者要學會拿起法律武器，通過正當?shù)氖侄蝸砭S護自己的合法權益。

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