五指山房產(chǎn)過戶流程是怎樣的，房產(chǎn)過戶需要注意什么

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房產(chǎn)過戶流程是怎樣的，房產(chǎn)過戶需要注意什么 五指山市樓盤，五指山這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

現(xiàn)在很多人在購五指山買房屋的時(shí)候五指山二手房也會(huì)是重點(diǎn)考慮的對(duì)象，雖然購買五指山二手房也是不錯(cuò)的選擇，但是大家在購買五指山二手房的時(shí)候肯定會(huì)涉及到房屋過戶的問題，很多人對(duì)于房屋過戶都是不清楚的，接下來大家就來一起了解一下海南房產(chǎn)過戶流程是怎樣的和海南房產(chǎn)過戶需要注意什么方面的相關(guān)問題。

海南房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

1、售房者要配合海南購房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、房屋買賣雙方簽訂海南購房合同，詳細(xì)簽訂五指山房價(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。

3、海南房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估。

4、中介公司幫海南購房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

5、海南房產(chǎn)過戶的當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

6、由相關(guān)海南房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

海南房產(chǎn)過戶需要注意什么

1、海南房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買賣（簽合同）的時(shí)候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、海南房產(chǎn)過戶無論是買賣還是贈(zèng)予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時(shí)需帶海南房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。

3、房管部門規(guī)定的過戶費(fèi)用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費(fèi)住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，無論是遺產(chǎn)繼承的海南房產(chǎn)，還是購買五指山二手房的客戶，都需要做海南房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進(jìn)行海南房產(chǎn)過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南房產(chǎn)過戶流程是怎樣的以及海南房產(chǎn)過戶需要注意什么方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？購買五指山二手房的時(shí)候房屋過戶是非常重要的事情，所以大家如果要購買五指山二手房就一定要了解清楚房屋過戶。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、五指山瑞園：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)）

2、清能·麗景灣：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市河南東路

3、五指山·綠洲島：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)

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