五指山市房地產(chǎn)：辦理房貸需要注意什么？辦理房貸需要哪些手續(xù)？

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辦理房貸需要注意什么？辦理房貸需要哪些手續(xù)？ 海南房?jī)r(jià)，五指山買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在五指山買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

很多五指山購(gòu)房的朋友們都會(huì)和房貸打交道，原因很簡(jiǎn)單，大家大家五指山購(gòu)房都在貸款，五指山購(gòu)房要貸款就要辦理貸款手續(xù)，還房貸，這些是必不可免的 但是很多朋友對(duì)于辦理貸款的事情并不是特別清楚，所以大家在五指山購(gòu)房之前一定要先了解，今天給大家也講一下辦理房貸需要注意什么？辦理房貸需要哪些手續(xù)？

辦理房貸需要注意什么？

1、銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡＋貸款年限不超過(guò)65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。

2、貸款者在購(gòu)五指山市買五指山市房產(chǎn)時(shí)，所五指山購(gòu)五指山市房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的五指山市房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對(duì)這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的五指山二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。

3、對(duì)于貸款五指山市買房的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲(chǔ)蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請(qǐng)時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。

辦理房貸需要哪些手續(xù)？

1、五指山購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇五指山市房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。五指山購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的五指山市房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、五指山購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的五指山市房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于五指山購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3、銀行收到五指山購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)五指山購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給五指山購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。五指山購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4、五指山購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及五指山購(gòu)房合同到海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

以上就是辦理房貸需要注意什么？辦理房貸需要哪些手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，房貸的辦理對(duì)于不熟悉的人來(lái)說(shuō)還是比較復(fù)雜的，而且辦理房貸也需要很多證件，還要等待銀行的審核，準(zhǔn)備貸款五指山購(gòu)房的朋友們，對(duì)上文講到的這些注意事項(xiàng)，大家一定要多注意哦。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買房，五指山，一聽(tīng)這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無(wú)污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。

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