五指山市二手房——公積金幾年可以貸款五指山買房？公積金怎么樣貸款五指山買房？

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公積金幾年可以貸款五指山買房？公積金怎么樣貸款五指山買房？ 海南五指山房產(chǎn)，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，五指山有了房似乎才能獲得某種“資格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

貸款五指山買房是現(xiàn)在五指山買房的大趨勢(shì)，很多五指山購(gòu)房者都會(huì)使用公積金，因?yàn)楣e金的貸款利率要比商業(yè)貸款低很多，這樣自己就能節(jié)省一筆利息的錢。但是我們大家要知道的是，公積金貸款不是你想用就能用的，那么，公積金幾年可以貸款五指山買房？公積金怎么樣貸款五指山買房？下面小編給大家詳細(xì)介紹一下。

公積金幾年可以貸款五指山買房？

不同的城市對(duì)于公積金繳納年限的要求也不一樣，一般存在6個(gè)月和一年的一個(gè)限制，另外公積金貸款還需滿足以下條件：

1、擁有城市戶口的員工，參與＝住房公積金制度，通常支付存款，五指山購(gòu)房合同中的借款人和買主必須一致。

2、借款人的家庭（一對(duì)夫婦）沒(méi)有住房公積金債務(wù)或其他可能影響償還貸款能力的大量債務(wù)。

3、借款人在申請(qǐng)貸款前通常應(yīng)連續(xù)6個(gè)月存入住房公積金（包括時(shí)間和金額）。

4、為購(gòu)買共同所有權(quán)，共同所有人（配偶除外）必須簽署書面承諾同意房屋抵押貸款。

5、如果住房公積金拖欠本單位，職工個(gè)人欠住職工住房公積金，并支付與貸款額度相同的擔(dān)保金額，職工也可申請(qǐng)五指山購(gòu)房基金個(gè)人五指山購(gòu)房貸款。這項(xiàng)業(yè)務(wù)僅限于建設(shè)銀行，必須經(jīng)市公積金管理中心審核。

公積金怎么樣貸款五指山買房？

1、借款人需要按照當(dāng)?shù)毓e金貸款的相關(guān)規(guī)定向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金管理中心在接到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。

3、公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。也就是查看貸款申請(qǐng)人的個(gè)人征信報(bào)告，在調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。抵押登記要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理，住宅是80元／套的收費(fèi)價(jià)格。

5、貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

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