買(mǎi)房須知都有哪些？買(mǎi)房流程是怎樣？

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買(mǎi)房須知都有哪些？買(mǎi)房流程是怎樣？ 海南五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

時(shí)間的流逝速度很快，隨著時(shí)間的流逝，比較多的事物也發(fā)生了改動(dòng)，最影響人們的的一些政策也是有了數(shù)量上明顯的增長(zhǎng)，這其中海南購(gòu)房政策增加的也是最多，不少人平時(shí)都有考慮五指山市買(mǎi)房，但是由于不清楚一些政策和重點(diǎn)而頻頻的沒(méi)去進(jìn)行操作，那么問(wèn)題就來(lái)了，五指山市買(mǎi)房須知都有哪些？五指山市買(mǎi)房流程是怎樣？

五指山市買(mǎi)房須知都有哪些？

1．盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低．凈高太低．陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理．房屋太?。艿涝O(shè)備層．房屋爛尾．室內(nèi)有害氣體．改變房屋結(jié)構(gòu)．裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。

2．爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3．按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。

4．簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。

5．列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。

五指山市買(mǎi)房流程是怎樣？

1．看房

可以報(bào)名參加海南購(gòu)房團(tuán)去踩點(diǎn)，看房最好是去施工現(xiàn)場(chǎng)，沙盤(pán)不太可信。主要看樓間距．位置．周邊的交通．環(huán)境及生活配套設(shè)施。還有看樓盤(pán)有沒(méi)有封頂？沒(méi)有的話貸款是辦不下來(lái)的。

2．價(jià)格

先到馨窩網(wǎng)網(wǎng)站上查查，推薦。那上面的價(jià)格只是參考，因?yàn)榫W(wǎng)站上的價(jià)格真實(shí)度其實(shí)很低，好多都很久沒(méi)有更新過(guò)了。標(biāo)的價(jià)格要么是均價(jià)又或是最低價(jià)?？們r(jià)多少起的基本都是忽悠人的。最好是本人到售樓處去問(wèn)問(wèn)。現(xiàn)在都是一房一價(jià)，不同的戶型．樓層．位置，價(jià)格可以差很多的。

3．選房

先看戶型圖。好的戶型，要方方正正，透光透氣，干濕分開(kāi)，動(dòng)靜分離；客廳與廚房要大些，陽(yáng)臺(tái)則不應(yīng)太大也不要太多。正門(mén)不可以正對(duì)廁所或臥室。底層．頂層．邊樓最好別選。能選三房不選兩房，能選兩房就不選單套間。必竟政策擺在那，以后五指山市買(mǎi)房機(jī)會(huì)不多。從得房率出發(fā)，首選順序是：多層－小高層－高層－公寓。

4．交定金

選好五指山市房子后，就要簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議了。要特別注意的是：輕易別簽！因?yàn)橐坏┖灹艘院笕绻毁I(mǎi)了，定金是不退還的。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于五指山市買(mǎi)房須知都有哪些？五指山市買(mǎi)房流程是怎樣的在整體介紹，房屋購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，需要我們有足夠了解的知識(shí)種類上非常多樣，其中最為關(guān)鍵的不多，而基礎(chǔ)的都還看起來(lái)很簡(jiǎn)單，復(fù)雜的就不一樣了，復(fù)雜的基本上都是很關(guān)鍵的，這些大家注重的同時(shí)也一定要非常認(rèn)真的做調(diào)查。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、南圣河畔一期溫馨花園：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）

2、錦繡大廈：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市解放路國(guó)泰家私城

3、海建·御景山莊：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市海榆北路板塊

4、六藝王宮：均價(jià)27000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔

5、濼海蝶泉灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市224國(guó)道與南圣交叉口

6、圣煜頤山居：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)

7、五指山檀溪：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊

8、陽(yáng)光雨林：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)

9、鴻基藍(lán)山：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山通暢路與理文路交匯處

10、山水蘭庭：均價(jià)6500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）

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