新房交房契稅要多少？新房交房流程是怎樣的？

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新房交房契稅要多少？新房交房流程是怎樣的？ 海南二手房，五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，五指山擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

有的朋友在五指山購房的時候因為對方海南房子稅費的不了解，導致最后選擇了自己不喜歡的海南房子，本來是想要購買五指山市新房的，但是大家誤認為購買五指山市新房要多交海南房產(chǎn)稅，于是就選擇了購買 海南二手房，在五指山購房的過程中又發(fā)現(xiàn)原來海南二手房也要繳納契稅，所以還是因為大家不夠了解，那五指山市新房交房契稅要多少？五指山市新房交房流程是怎樣的？

五指山市新房交房契稅要多少？

1、房屋的契稅是必須要繳納的，而契稅的多少往往會與海南房產(chǎn)價格成正比，而且契稅的繳納標準是按照國家指定的具體標準收取的，首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％，90平米以上為總價1.5％，二套房以上都是3％。

2、房屋維修基金并不是指的物業(yè)管理費，這兩者是有差別的，房屋維修基金只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

3、除了以上的費用，開發(fā)商在交房時可能還需要五指山購房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，但是五指山購房者可以拒交繳納這部分的費用。

五指山市新房交房流程是怎樣的？

1、在交房前，開發(fā)商會向五指山購房者發(fā)書面的收房通知，通知內(nèi)容主要是告知業(yè)主收房日期及收房時要對房屋進行驗收并交接。在長時間的等待之后，業(yè)主受到收房通知時，大都心情激動，但是千萬不要忘記收房前要先驗房。

2、驗房是交房流程中重要的一步，若是沒有經(jīng)過驗房就收房，那么就算房屋有重大的質(zhì)量缺陷，開發(fā)商也可以逃避責任。所以現(xiàn)在收房業(yè)主也都相當重視這一步驟，他們大都會找到相關的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房。

3、在核驗了房屋的質(zhì)量及產(chǎn)權證書等合格之后，應該與開發(fā)商簽訂房屋交換書。若是房屋的質(zhì)量有瑕疵或是產(chǎn)權證書等不全，業(yè)主可以拒簽交接書，等到開發(fā)生修正補齊之后再簽。

以上就是五指山市新房交房契稅要多少？五指山市新房交房流程是怎樣的的全部內(nèi)容，五指山市新房和海南二手房雖然海南房子的類型不同，購買的方式也會有一定的差異，但是有一點還是相同的，就是這兩種海南房子都需要按照相應的條款繳納海南房產(chǎn)稅費，這里給大家講到了五指山市新房的海南房產(chǎn)稅費，大家仔細看一看。

五指山市買房優(yōu)勢：五指山市二手房，五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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