五指山市購(gòu)房秘籍|看看房貸還款方式中哪一種最省錢

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看看房貸還款方式中哪一種最省錢 五指山市房產(chǎn)，越來越多外地人選擇在五指山買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南五指山。

不少五指山市購(gòu)房的朋友都面臨著五指山市購(gòu)房貸款還款方式的困惑，新政頻出，甚至連老手都猶豫了。以前海南買五指山市房子不夠的話商業(yè)貸款來湊。現(xiàn)在不一樣了，公積金也可以還款，還分出“等額本金”和“等額本息”兩種不同方式，最近又出“固定利率還款”。海南買房者不是金融專家，光聽這些還款名稱都頭暈，真的到了貸款時(shí)，應(yīng)該如何做出選擇呢?今天就和大家分享一下，幾種基本房貸還款方式的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。

第一種：固定利率還款(各家銀行不同)

優(yōu)點(diǎn)：

①利率風(fēng)險(xiǎn)小;

②收益穩(wěn)定;

③利率不隨物價(jià)或其他因素的變化而調(diào)整。

缺點(diǎn)：不論銀行利率如何變動(dòng)，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì)隨市而變。

適用人群：有固定收入，專業(yè)投資者或者商人。

點(diǎn)評(píng)：固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整。但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。

第二種：等額本金還款

優(yōu)點(diǎn)：

①總體利息支出較低;

②在隨后的時(shí)間里每月還款額將會(huì)遞減。

缺點(diǎn)：前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時(shí)壓力會(huì)很大。

適用人群：收入較高人士，如企業(yè)高層、金領(lǐng)、海歸派等。

點(diǎn)評(píng)：采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，最后總的利息支出較低。

第三種：等額本息還款

優(yōu)點(diǎn)：

①借款人每個(gè)月還給銀行固定還款金額;

②利息比重逐月遞減。

缺點(diǎn)：總體利息支出較多。

適用人群：工作收入穩(wěn)定，國(guó)家企、事業(yè)單位職員等。

點(diǎn)評(píng)：以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。

第四種：公積金自由還款

優(yōu)點(diǎn)：每月可自由還款、靈活便捷。

缺點(diǎn)：因最低還款額通過低于正常的還款月供，所以最后一期本金支付壓力較大。

適用人群：符合貸款條件的公積金繳存職工。

點(diǎn)評(píng)：自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

海南樓盤賣點(diǎn)：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國(guó)家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，五指山新房。

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