五指山毛坯房驗房報告有哪些內(nèi)容？毛坯房如何驗收？

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毛坯房驗房報告有哪些內(nèi)容？毛坯房如何驗收？ 海南五指山房產(chǎn)，五指山買房時，大家最關(guān)心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

有的朋友在購買了毛坯房之后就直接開始進行裝修的事情了，不過還是有一些朋友是比較謹慎的，在購買毛坯房之后會找人來驗房，看到這里可能有朋友會有疑問了，毛坯房里面什么都沒有，這有什么可驗的呢？那今天大家就來了解一下驗毛坯房之后毛坯房驗房報告有哪些內(nèi)容？毛坯房如何驗收？

毛坯房驗房報告有哪些內(nèi)容？

1、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。

2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。是查看一些墻體是否有水跡，尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話務(wù)必盡快查明原因。讓開發(fā)商進行維修。

3、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。

4、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。

5、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關(guān)閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路

6、約好樓上樓下業(yè)主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象，同時記錄水表的記錄情況。

毛坯房如何驗收？

1、要查看開發(fā)商出具的“兩書一表”，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《建筑竣工驗收備案表》。

2、除了五指山市購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張、交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份之外，還需準備驗房工具，如電筒、水桶、長棍子、卷尺、木榔頭、驗電器、紅外線水平儀、暖／燃氣檢測設(shè)備等。

3、首先要檢查入戶門的開關(guān)是否靈活，是否有異響；檢查表面是否有磕碰，是否有劃痕；門框、門洞、墻體這三者的接縫處是否嚴密整齊。要檢查墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會有裂紋，這種情況很普遍；檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落。

4、看地面的平整度，開發(fā)商做好的地面大部分平整度都是達不到要求的，我們可以利用紅外線水平儀，測地平，看墻面陽角是否與地面垂直。一般地面平整度不超過2cm，對于毛坯房就可以正常驗收。

5、檢查燃氣、暖氣管道是否裝反，通燃氣后，可用專業(yè)儀器檢測管道是否暢通，暖氣管道也是這樣檢測。

以上就是毛坯房驗房報告有哪些內(nèi)容？毛坯房如何驗收的全部內(nèi)容，不要覺得毛坯房驗是沒有必要的，還是有朋友在驗毛坯房的時候發(fā)現(xiàn)了問題，所以一定要寫好驗房報告，很多事情并不是大家想象中的簡單，上文講到的內(nèi)容，都是需要查驗的地方，大家也可以自己去了解一下這些地方。

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