五指山房貸怎樣還款比較劃算？房貸主貸人可以變更嗎？

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房貸怎樣還款比較劃算？房貸主貸人可以變更嗎？ 五指山市房產(chǎn)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南五指山都是最好的買(mǎi)房選擇。

現(xiàn)在五指山買(mǎi)五指山市房子的人比較多，每一座城市中的五指山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商特別多，大家在購(gòu)五指山買(mǎi)五指山市房子的時(shí)候會(huì)考慮很多的東西，除了要選擇出樓盤(pán)之外，戶型也是必須要考慮的，那么，市面上的五指山市房子價(jià)格特別高，很多家庭都承受不起全款，那么，房貸怎樣還款比較劃算呢，另外的，房貸主貸人可以變更嗎。

房貸怎樣還款比較劃算？

建議可以選擇80萬(wàn)按你最長(zhǎng)年限貸款，現(xiàn)在無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。

貸款的最合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。

1．每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高；較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。

2．一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無(wú)任何違約金。

3．按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內(nèi)的短期貸款，比如汽車(chē)抵押貸款等。所以，金融機(jī)構(gòu)的短期貸款，都是標(biāo)的月利率。

房貸主貸人可以變更嗎？

可以申請(qǐng)更換主貸人，去銀行申請(qǐng)就可以。

還款人變更需要到銀行申請(qǐng)，然后簽新的合同后，銀行和貸款方去房管局（也可以委托銀行去，看當(dāng)?shù)胤抗芫质欠窨梢越邮芪校┺k理變更主合同的手續(xù)，把基本的證件都帶上，變更后在債務(wù)上是沒(méi)有太大的變化。

如果是住房公積金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權(quán)繼承人、受遺贈(zèng)人在個(gè)人住房公積金借款合同終止前可申請(qǐng)更改住房貸款還款人：

（一）借款人離婚并導(dǎo)致房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶的；

（二）借款人完全喪失民事行為能力的；

（三）借款人死亡或者被宣告死亡的。

注意：

1．因借款人離婚、死亡等法定原因，需要變更借款人的，可以變更借款人。由新借款人向貸款銀行提出申請(qǐng)。

2．若是公積金貸款，公積金管理中心需要核實(shí)新貸人資質(zhì)，再到貸款銀行核實(shí)，不建議更換，如果只是變更還款人的話，可以打協(xié)議作公證。

雖然現(xiàn)在的五指山市房?jī)r(jià)特別高，但是，我們可以通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)五指山買(mǎi)五指山市房子，這種方式也滿足了大家購(gòu)五指山買(mǎi)五指山市房子的欲望，從中看了一下房貸怎樣還款比較劃算，文章里給你們推薦了一個(gè)不錯(cuò)的劃算的方式，你們可以采取文章里的建議，而且，在上文中也看了一下房貸主貸人可以變更嗎，這個(gè)可以申請(qǐng)。

海南五指山新房。。。海南五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施也要相對(duì)完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬(wàn)平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購(gòu)物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國(guó)內(nèi)一流的醫(yī)療專(zhuān)家，他們將引進(jìn)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。

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