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贈與房屋糾紛怎么處理？房產(chǎn)贈與流程是什么？ 五指山購房，海南五指山度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
五指山市房子對于我們來說真的非常重要，一旦跟五指山市房子扯上關(guān)系，人們就會很難去解決，隨著房屋贈與的形式越來越普遍，人們對于五指山市房子的處理方式也越來越特別，今天我們就看看贈與房屋糾紛怎么處理？五指山市房產(chǎn)贈與流程是什么的知識吧，如果你不懂的話，就趕緊跟隨小編一起學(xué)習(xí)了解一下相關(guān)的知識吧。
贈與房屋糾紛怎么處理？
1、依據(jù)《民法通則》第十八條規(guī)定：監(jiān)護人應(yīng)當履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。監(jiān)護人依法履行監(jiān)護的權(quán)利，受法律保護。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責(zé)或者侵害被監(jiān)護人的合法權(quán)益的，應(yīng)當承擔責(zé)任。給被監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請，撤銷監(jiān)護人的資格。
2、五指山市房產(chǎn)贈與注意。贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同。若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1％（房屋滿五年且是住房免征。
五指山市房產(chǎn)贈與流程是什么？
1、簽署確認書，與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等。雙方海南房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。
2、收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。評估收費情況，評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
3、繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3％。印花稅為房管局評估價的0.5％。海南房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元），以上三項一般都由受贈人支付。
4、還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的五指山市房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與五指山市房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。出新五指山市房產(chǎn)證如父母與子女之間的贈與則免除契稅。
當我們跟隨小編對贈與房屋糾紛怎么處理？五指山市房產(chǎn)贈與流程是什么的知識學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是你想進行房屋的贈與的話，很容易出現(xiàn)五指山市房產(chǎn)的糾紛的，一旦出現(xiàn)糾紛，我們就要想辦法去解決才行，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。
海南樓盤賣點：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，海南五指山買房。
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