咨詢電話：180
⒏8
28470
從四大方面全面分析新房和二手房優(yōu)缺點 海南五指山市二手房，五指山買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買房細節(jié)都需要注意！
買五指山市新房還是海南二手房？這是擺在海南購房者面前的首要問題，買五指山市新房地理位置一般不太好，而且價格交規(guī)；而購買海南二手房能看到現(xiàn)房，選擇空間大，但是海南二手房交易流程復(fù)雜，要交各種稅費。那么大家在五指山市買房的時候究竟應(yīng)該怎么樣選擇呢？
1、貸款：五指山市新房貸款容易，海南二手房貸款較難
五指山市新房無論是公積金貸還是商貸，一般都可以貸足30年，可以直接向與開發(fā)商合作的銀行貸款，手續(xù)和審批較為簡單。相較而言，海南二手房貸款比較難。
出于規(guī)避風(fēng)險的需要，大部分銀行會把房齡作為影響貸款年限的主要條件，房齡超過30年的商品房是很難進行貸款海南購房的。即使可以辦理貸款，銀行也會降低貸款成數(shù)或減少貸款年限，從而增加首付或還款壓力。
2、選擇余地：買五指山市新房選擇余地大
在一個城市中，樓盤永遠是在不斷的新建的，所以大家如果是選擇五指山市新房的話，可供選擇的余地是非常大的，在一個樓盤中，也有很多的樓棟、樓層供大家選擇。相較而言，海南二手房的庫存量就是較少的，而且想要全面了解海南二手房的房源信息還是需要通過中介，選擇面相對較小。
3、交易風(fēng)險：
（1）海南二手房都是現(xiàn)房，不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象
現(xiàn)在在五指山市房地產(chǎn)市場，大部分的樓盤都是期房，但是期房存著著很多不確定的因素，比如規(guī)劃變更、延期交房、樓盤爛尾等等。相比而言，海南二手房就沒有那么多問題，海南二手房通常是現(xiàn)房，直接與前任房主進行交易，小區(qū)內(nèi)居住環(huán)境成熟，海南房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。
（2）海南二手房證件齊全
市場上因開發(fā)商原因，導(dǎo)致延遲或無法領(lǐng)取海南房產(chǎn)證的例子并不少見。但是大家在購買海南二手房的時候，只需先到海南房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋權(quán)證書，仔細核對海南房產(chǎn)證等資料，弄清楚該海南二手房的產(chǎn)權(quán)，則可完全將無法領(lǐng)取海南房產(chǎn)證的風(fēng)險降至低。
（3）海南二手房的房屋質(zhì)量、社區(qū)規(guī)劃比五指山市新房更直觀
一般來說海南二手房絕大多數(shù)是現(xiàn)房，所以說海南購房者可以直觀的看到海南房子的具體情況，包括海南房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)還是外部環(huán)境都一目了然，小區(qū)綠化和物業(yè)管理也已趨于成熟。另外，也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解海南房子質(zhì)量狀況，減低因質(zhì)量造成的風(fēng)險，這一點是剛建好的五指山市新房無法比擬的。
4、地段：多數(shù)海南二手房所處的地段好、交通便利
有很多海南二手房都是處在地段較好的地方，交通便利，人口綢密，商業(yè)發(fā)達，所以對于一般的上班族來說還是非常合適的，一來方便上班，二來生活設(shè)施配套也十分完善。而目前有不少五指山市新房樓盤都是建在較為偏僻的地段，出行非常不方便。
其實海南二手房和五指山市新房都各有優(yōu)缺點，大家在五指山市買房的時候，最重要的還是根據(jù)自己的實際情況來進行綜合考慮，這樣才那個選到讓自己滿意的海南房子。
五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，海南五指山新房
打折V信：180⒏98
⒉8470
海南從四大方面全面分析新房和二手房優(yōu)缺點此文由臻房小柳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/49855.html
