海南五指山二手房指南——購房指南：小社區(qū)大社區(qū)哪個才是你的菜？

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購房指南：小社區(qū)大社區(qū)哪個才是你的菜？ 五指山市二手房，五指山獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

在五指山市買房的時候，海南購房者會發(fā)現(xiàn)小區(qū)體量是不同的，有的小區(qū)規(guī)模大，自帶配套齊全；而有的小區(qū)規(guī)模小，鄰里關(guān)系簡單。那么大小社區(qū)究竟選擇哪個好？海南購房者可以先看看二者的優(yōu)缺點，再結(jié)合自己的需求確認(rèn)買哪個也不遲。

大小社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

小社區(qū)一般指10萬平方米以下的社區(qū)；大社區(qū)指20萬～30萬平方米的社區(qū)；超大規(guī)模社區(qū)指50萬平方米以上的社區(qū)。這里的10萬平方米一般指小區(qū)的建筑面積。

大社區(qū)和小社區(qū)的優(yōu)劣比一比

配套：大社區(qū)由于社區(qū)居住的人口多，因此，自帶的商業(yè)等各方面的配套會比較齊全；小社區(qū)由于建筑規(guī)模小，自帶的商業(yè)配套有限，主要是依靠周邊的商業(yè)、生活配套。

戶型：大社區(qū)的戶型比較豐富，面積大小、戶型樣式均比較多，可以選擇的范圍廣；小社區(qū)的戶型面積、戶型樣式，相對比較單一。

人口及管理方面：大社區(qū)的人口多，不利于管理；小社區(qū)人口少，保安甚至?xí)J(rèn)全住在小區(qū)的業(yè)主，能更好的管理。

地段：大社區(qū)占地面積比較大，因此，一般分布在土地使用相對不那么緊張的郊區(qū)；小社區(qū)的地段一般都比較好。

竣工時間：大社區(qū)一般是分期建設(shè)，分多期開發(fā)，需要至少3-5年甚至更長時間，才能完全竣工。很多時候一期交房了，三期、四期可能還在建，來來往往的大貨車、渣土車比較多，會有住在工地附近的感覺；小社區(qū)的建造工期比較短，大概在2-2.5年內(nèi)即可全部竣工，一次性交房、裝修入住。

交通出行：大社區(qū)由于地段不是很好，出行相對不方便，且社區(qū)面積大，從家里到小區(qū)門口，步行時間長；小社區(qū)地理位置一般都比較好，由于小區(qū)面積小，進(jìn)出小區(qū)也比較方便。

未來發(fā)展：大社區(qū)由于人口多，具有比較旺的人氣，未來發(fā)展會比較快；小社區(qū)由于社區(qū)相對較小，發(fā)展好壞全依賴社區(qū)周邊的規(guī)劃。

社區(qū)環(huán)境：一般來說，大社區(qū)的環(huán)境比小區(qū)好，因為大社區(qū)由于占地面積廣，能夠更好地進(jìn)行園林設(shè)計，有較大的發(fā)揮空間；小社區(qū)由于占地面積小，在景觀設(shè)計方面，會受到一定的限制。

大小社區(qū)怎么選？

對于剛需海南購房者建議買大社區(qū)，這是因為大社區(qū)能形成規(guī)模效益，更具有價值。而小社區(qū)，尤其是地理位置不好的小社區(qū)配套較差。如果要選擇小社區(qū)，就一定要留意小區(qū)品質(zhì)高低、地段以及物業(yè)服務(wù)好壞，因為只有地段好，品質(zhì)高的小社區(qū)，在價值上，才具有一定的保障。

對于改善海南購房者建議買小社區(qū)，并且是地段好、配套全、物業(yè)管理服務(wù)好、開發(fā)商品牌佳的小社區(qū)，海南購房者既可以享受完善的配套，又不比擔(dān)心由于人口多造成的環(huán)境差、安全隱患大等問題。

五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山房子，“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。

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