海南五十年產(chǎn)權(quán)房子的弊端有哪些？50年產(chǎn)權(quán)房最新政策是什么？

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五十年產(chǎn)權(quán)房子的弊端有哪些？50年產(chǎn)權(quán)房最新政策是什么？ 海南五指山買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，五指山有了房似乎才能獲得某種“資格”，五指山房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)在的五指山市房子價格很高，許多年輕人剛剛工作，并沒有太多的積蓄，所以買起五指山市房子來還是很困難的，只有買一套低價的五指山市房子，例如五十年產(chǎn)權(quán)的五指山市房子。很多人覺得五十年產(chǎn)權(quán)的五指山市房子不好，而且有很多弊端，跟七十年不一樣，那么，五十年產(chǎn)權(quán)五指山市房子的弊端有哪些？50年產(chǎn)權(quán)房最新政策是什么？

五十年產(chǎn)權(quán)五指山市房子的弊端有哪些？

1、前者如按公建用途規(guī)定，其水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價格。所以，對于五指山市購房者應(yīng)該在五指山市購房時詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價格繳納。

2、普通住宅項(xiàng)目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5％，而50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3％繳納。

3、購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

4、如果按照公建相關(guān)要求，前者的人防和消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，對開發(fā)商而言，成本將提高，但對五指山市購房者的使用影響不大。

50年產(chǎn)權(quán)房最新政策是什么？

1、家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

2、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20％，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財產(chǎn)低于21.6萬元（含21.6萬元）。

3、同時符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。對符合規(guī)定條件的共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請對象，可以調(diào)整住房面積核算方式。具體辦法，由市住房保障房屋管理局另行制訂。

以上便是小編給大家?guī)淼年P(guān)于五十年產(chǎn)權(quán)五指山市房子的弊端有哪些以及50年產(chǎn)權(quán)房最新政策是什么的相關(guān)信息了，希望可以幫到大家。五十年產(chǎn)權(quán)的五指山市房子是有很多弊端的，我們在五指山市買五指山市房子之前務(wù)必要考慮清楚，了解了這些弊端之后才能做五指山市買房決定。

海南樓盤賣點(diǎn)：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。，海南樓盤。

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