用五指山市房子做貸款怎么操作？哪些五指山市房子不能貸款？

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用五指山市房子做貸款怎么操作？哪些五指山市房子不能貸款？ 五指山市樓盤，五指山買房時，大家最關(guān)心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

生活到了很窘迫的時候，就算五指山市房子再值錢，有的朋友也會考慮用五指山市房子去貸款度過這個難關(guān)，之前也有朋友向小編了解過關(guān)于五指山市買房貸款的事情，想必現(xiàn)在很多朋友心里對貸款的相關(guān)事宜也不是很清楚吧，那小編就借著這篇文章來給大家講解一下用五指山市房子做貸款怎么操作？哪些五指山市房子不能貸款？希望可以幫到大家。

用五指山市房子做貸款怎么操作？

1、可以的，業(yè)主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對五指山房產(chǎn)的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據(jù)評估結(jié)果給出參考價值。

2、業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，五指山房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料；需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書；銀行會根據(jù)五指山房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算。

3、五指山市房子貸款抵押對借款人也有要求：年齡在18到60周歲，具有完全民事行為能力。有穩(wěn)定的工作，是有五險一金。個人征信良好，且沒有太多的負債。對借款人年齡要求男別過65歲，女別過60歲。

哪些五指山市房子不能貸款？

1、首先你五指山市房子現(xiàn)有的五指山房產(chǎn)證可以正常辦理過戶手續(xù)。以便可以給銀行做抵押，銀行這樣做也是為了減輕自己的損失。畢竟也有那種還不起貸款的情況發(fā)生過，銀行這樣要求也是為了保障自己的合法權(quán)益。

2、有時間限制，通俗的來說的話，如果你購買的是五指山二手房,你的賣主的五指山市房子已經(jīng)超過20年了,那你就不能申請現(xiàn)在五指山市房子貸款。這個可能對部分朋友造成一定的困擾。

3、貸款人要有足夠的穩(wěn)定收入,并且年滿十八周歲。還需要向有關(guān)部門開具有關(guān)收入證明。證明自己的收入在規(guī)定范圍內(nèi)，五指山市購房者經(jīng)濟收入條件必須是每一個月還貸金額的2倍以上,而且除去這個月的還貸,每月支配收入不可以低于800元。銀行做的這些規(guī)定是為了每個月都能收取到固定的貸款。

以上就是用五指山市房子做貸款怎么操作？哪些五指山市房子不能貸款的全部內(nèi)容，五指山市房子做抵押的事情在現(xiàn)在是很常見的，只要大家用在正道上就行了，以后等有能力還清欠債了，就可以把五指山市房子要回來，不過貸款之前大家也要注意，有的五指山市房子并不能辦理貸款，看看自己的五指山市房子屬于那種類型的。

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