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房屋中介費(fèi)糾紛有哪些？房屋中介費(fèi)糾紛找哪個(gè)部門(mén)？ 五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。
對(duì)于一些已經(jīng)買(mǎi)了海南二手房的朋友們來(lái)說(shuō)，一套海南二手房的交易過(guò)程相信是不簡(jiǎn)單的，因?yàn)楹Ｄ隙址康慕灰琢鞒梯^為復(fù)雜，尤其是你找了中介機(jī)構(gòu)，但是這個(gè)中介機(jī)構(gòu)不是特別的可靠的情況下?，F(xiàn)在有很多糾紛都是由于中介引起的，那么，房屋中介費(fèi)糾紛有哪些？房屋中介費(fèi)糾紛找哪個(gè)部門(mén)？
房屋中介費(fèi)糾紛有哪些？
1、由第一家中介帶看房并簽了《看房確認(rèn)書(shū)》，但價(jià)格沒(méi)有談下來(lái)，后來(lái)看到這套五指山房子在其他中介也掛牌，而且價(jià)格也能談下來(lái)，這樣通過(guò)其他中介成交。此時(shí)，第一家中介如果說(shuō)你利用他的房源成交，要求付他傭金。不過(guò)筆者認(rèn)為，除非《看房確認(rèn)書(shū)》中約定獨(dú)家委托了這家中介，否則不能成立。
2、《居間協(xié)議》上這樣寫(xiě)：若一方違約，除承擔(dān)定金罰則外，還應(yīng)向中介公司支付房屋總價(jià)2％的違約金。如果后來(lái)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除了居間協(xié)議，中介能不能向雙方主張要求付2％的傭金？
3、如果由于一方違約導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂，中介能不能要求違約方付2％的傭金？在前一種情況下，中介應(yīng)當(dāng)能要求部分報(bào)酬，因?yàn)樗吘固峁┝艘欢ǖ姆?wù)。在后一種情況下，有的法院會(huì)支持中介全部的傭金請(qǐng)求，因?yàn)檫`約方的行為造成了中介的預(yù)期利益也就是2％傭金的損失。
4、“跳中介”行不行？買(mǎi)賣(mài)雙方為了節(jié)省交易成本，在通過(guò)中介建立了買(mǎi)賣(mài)意向后，避開(kāi)中介，私下成交過(guò)戶(hù)。這種行為嚴(yán)重違反了誠(chéng)信原則，損害了中介作為居間方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求賠償。
5、能不能接受中介業(yè)務(wù)員“飛單”？中介業(yè)務(wù)員私下與客戶(hù)達(dá)成協(xié)議，不通過(guò)中介公司而是私自收取傭金，當(dāng)然私自收的傭金會(huì)比中介公司收的要少，這就叫“飛單”。表面上看，客戶(hù)付出的費(fèi)用減少了，但實(shí)際上風(fēng)險(xiǎn)很大。
房屋中介費(fèi)糾紛找哪個(gè)部門(mén)？
1、對(duì)于情況較清楚、是非較明顯、矛盾不復(fù)雜的糾紛，可通過(guò)所在街道、居委會(huì)或基層海南房地產(chǎn)交易管理部門(mén)調(diào)解解決。對(duì)爭(zhēng)議較大的糾紛可由行政仲裁機(jī)關(guān)裁決；
2、對(duì)嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請(qǐng)人民法院審理。仲裁機(jī)關(guān)、人民法院在審理租賃糾紛案件時(shí)也應(yīng)先調(diào)解，做說(shuō)服教育工作，使有關(guān)當(dāng)事人信守合同，履行約定，互諒互讓?zhuān)蚪鉄o(wú)效時(shí)再依法裁定或判決。
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五指山市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來(lái)說(shuō)，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，是“候鳥(niǎo)”人群過(guò)冬、避暑理想之地。
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海南五指山市房子解析——房屋中介費(fèi)糾紛有哪些？房屋中介費(fèi)糾紛找哪個(gè)部門(mén)？此文由臻房小戚編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/44932.html
