如何進(jìn)行五指山市二手房交易，五指山市二手房交易需要注意的內(nèi)容有什么

打折微信：1⒏0⒏9828470

如何進(jìn)行五指山市二手房交易，五指山市二手房交易需要注意的內(nèi)容有什么 海南五指山房產(chǎn)網(wǎng)，五指山獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

買五指山二手房真是一件不容易的事情了，也會常常聽見一些五指山二手房交易糾紛的事情，這就是需要大家更加的注意一些細(xì)節(jié)問題了。尤其是現(xiàn)在五指山房產(chǎn)交易的手續(xù)辦理，只要是有關(guān)五指山二手房手續(xù)的事情，哪一個都是不能夠馬虎的。只有細(xì)節(jié)注意到了，才會買到放心的海南房子。那么，如何進(jìn)行五指山二手房交易？五指山二手房交易需要注意的內(nèi)容有什么？

如何進(jìn)行五指山二手房交易？

1、在看房的時候一定要多看幾套房屋，確認(rèn)海南房子的環(huán)境沒有問題，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核實五指山房產(chǎn)的狀態(tài)，可以選擇去當(dāng)?shù)氐奈逯干绞蟹康禺a(chǎn)交易中心查詢。達(dá)成交易意向后買賣雙方簽訂正式合同。

2、合同既可以到網(wǎng)上下載格式合同，也可以采用五指山市房地產(chǎn)交易中心的正式交易合同，不過都還需就細(xì)節(jié)做一個補(bǔ)充合同。五指山購房者向銀行申請貸款，銀行會與買賣雙方簽訂一份三方協(xié)議，協(xié)議中約定有三方權(quán)利和義務(wù)，其中銀行有義務(wù)書面通知買賣雙方：

3、買受人申請貸款是否通過銀行審核，銀行貸款放款時間，以及銀行如何確保出售人能否如數(shù)領(lǐng)取到貸款等。銀行把貸款審批下來后，就可以去繳稅。買賣雙方一起到地稅局申請納稅，賣方要承擔(dān)增值稅和個人所得稅。若海南房子是唯一住房且已滿5年，則這兩項稅不用交。買方則需要承擔(dān)契稅。

4、各種稅費繳納完畢后，則需要到五指山市房地產(chǎn)登記中心遞件、過戶。若無中介最好買賣雙方約定一起前往領(lǐng)取再交銀行。若買方單獨去領(lǐng)取，如果買方不去按揭或者拖延按揭的話，賣方的房款難到位。

五指山二手房交易需要注意的內(nèi)容有什么？

1、查詢戶籍狀況：很多人買五指山二手房就是為了解決戶口問題，所以建議大家在交易之前，先到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況，通常來說，在當(dāng)?shù)嘏沙鏊约罢畬ν夥?wù)窗口均可查詢。因為查詢和調(diào)去戶籍材料需要戶主本人提出申請，所以買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。

2、核實相關(guān)證件：相關(guān)證件大家是一定要看的，包括賣方的戶口本、結(jié)婚證和身份證，一方面是確認(rèn)海南房子的戶籍狀況，另一方面也是要大家看一下五指山房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣方是否為同一人，其妻子是否是共有人。

3、明確違約責(zé)任：在簽訂五指山二手房買賣合同時，大家需要在合同上注明相關(guān)條款，就各種可能出現(xiàn)的問題約定付款方式和違約責(zé)任。

以上就是小編為大家主要講述的如何進(jìn)行五指山二手房交易，以及五指山二手房交易需要注意的內(nèi)容有什么的相關(guān)內(nèi)容，買五指山二手房的手續(xù)很多，我們的注意事項也就很多。畢竟是每一個細(xì)心都會在一定的程度上避免一些麻煩，相信大家看了本文，對于買五指山二手房是受益匪淺的。

海南五指山房地產(chǎn)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。

買房威信：18089⒏28470

如何進(jìn)行五指山市二手房交易，五指山市二手房交易需要注意的內(nèi)容有什么此文由臻房小常編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/44739.html