買二手房不通過中介怎么交易？二手房中介到底有什么用？

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買二手房不通過中介怎么交易？二手房中介到底有什么用？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，五指山配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

有的朋友在購買五指山二手房的時候是通過中介公司完成交易的，不過也有的朋友不喜歡通過中介公司交易，想要自己找賣家購海南買五指山房子，這樣也是可以的，現(xiàn)在并沒有強(qiáng)制要求一定要通過中介公司購買，不過如果大家不通過中介公司的話就要知道買五指山二手房不通過中介怎么交易？五指山二手房中介到底有什么用？

買五指山二手房不通過中介怎么交易？

1、買方核實(shí)賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件；雙方商定房屋成交價格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時間等事宜；

2、雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，海南買房交納第一筆房款（一般為三成）給賣方。

3、雙方向五指山房地產(chǎn)管理部門遞交房屋交易申請手續(xù)，經(jīng)管理部門查驗(yàn)后，對符合交易條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶。過戶當(dāng)日買方付給賣方六成房款；

4、五指山房地產(chǎn)交易管理部門按照審批的權(quán)限，進(jìn)行逐級申報工作，在經(jīng)相關(guān)人員審批后，交易雙方進(jìn)入辦理立契手續(xù)流程。

5、繳納稅費(fèi)。交易房屋性質(zhì)不同，稅費(fèi)構(gòu)成也不同，比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房及商品房的稅費(fèi)都不盡相同；

6、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方會拿到一份房屋所有權(quán)證通知單，憑此單到發(fā)證部門領(lǐng)取五指山市新房本。

7、若是貸款海南買房，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核征信，評估房屋，確定買方貸款額度，批準(zhǔn)貸款。雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)后，買方領(lǐng)取五指山市新房本（并支付賣方最后的一成房款）。

8、買方付清所有房款，賣方結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后正式交付房屋給買方。

五指山二手房中介到底有什么用？

1、提供提供咨詢服務(wù)

一般情況，咨詢服務(wù)分為口頭咨詢和書面咨詢兩種，口頭咨詢根據(jù)服務(wù)所需時長和難度由雙方協(xié)商費(fèi)用，但是對于一般常見的五指山市房產(chǎn)咨詢，中介是不會收費(fèi)的。而第二種書面咨詢就要根據(jù)具體的內(nèi)容來判斷是否收費(fèi)、收多少費(fèi)用等。

2、房屋調(diào)查

如果選擇通過中介交易五指山二手房，中介一般會進(jìn)行房屋調(diào)查，了解房屋的基本情況調(diào)查，如使用年限，面積，位置等，還有產(chǎn)權(quán)情況，還有交易雙方的身份信息等。

3、陪同看房

中介作為買賣雙方的線下溝通，會陪同買方看房。

4、簽約指導(dǎo)

中介會根據(jù)實(shí)際情況去指導(dǎo)海南買房雙方的合同簽訂。

5、代辦手續(xù)

例如，中介會協(xié)助買方辦理階段性貸款擔(dān)保，辦理五指山房地產(chǎn)抵押貸款登記手續(xù)等

6、辦理過戶

中介會協(xié)助雙方辦理繳費(fèi)，過戶及不動產(chǎn)登記等事宜。

7、辦理入住

中介會協(xié)助買方辦理入住，包括水電煤氣、天然氣、電話等過戶和結(jié)算。

以上就是有關(guān)買五指山二手房不通過中介怎么交易？五指山二手房中介到底有什么用的全部內(nèi)容了，大家在購買五指山二手房的時候如果對五指山市房產(chǎn)的行情和相關(guān)五指山購房政策不是很了解的，大家還是找中介公司吧，免得交易時出現(xiàn)了糾紛，如果大家對買賣五指山房子各方面情況都比較了解的話，也可以自行交易。

五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，海南五指山房地產(chǎn)

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