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買房貸款要什么條件？買房貸款要什么手續(xù) 海南房地產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。
我們海南買五指山房子一直都是很有壓力，無論是海南房價上漲的時代，還是穩(wěn)漲不跌的時代，對于我們工薪族來說，都是倍感壓力山大。但是政府也會給予我們一定的貸款支持，我們是可以通過海南買房貸款來海南買五指山房子，當然了，前提就是我們要符合海南買房貸款條件。那么，海南買房貸款要什么條件？海南買房貸款要什么手續(xù)？
海南買房貸款要什么條件？
1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。
2、貸款金額根據借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
3、購買住房的合同意向書或其他證明文件。
4、貸款銀行要求的其他證明。（五指山二手房的話還需要提供賣方五指山市房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件）。
5、主參貸人身份證，戶口本，結婚證、個人學歷復印件。
海南買房貸款要什么手續(xù)？
1、此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據。
2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此五指山市房產上有銀行的抵押權。
4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。
5、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，五指山購房者就成為房屋的真正擁有人了。
以上就是小編為大家主要講述的海南買房貸款要什么條件，以及海南買房貸款要什么手續(xù)的全部內容，我們如果打算貸款海南買五指山房子，可以來參考一下本文的內容，對于我們辦理貸款也好，申請貸款也好，都是有一定的指導性，當然的了，我們也是可以在海南買房前咨詢貸款銀行。
五指山房產。。。海南五指山買房優(yōu)勢：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。
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