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貸款辦理手續(xù)有哪些?貸款的辦理注意什么? 五指山市買房,五指山買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
很多事情現(xiàn)在辦理的過程都已經(jīng)跟之前出現(xiàn)了變化,而個別大事辦理時所需要的資金也是有了很大的提升,五指山買房或者買車現(xiàn)在就是,這兩件事情不少人一生之中都會遇到,事情在辦理的過程方法當然也是有很多,有的人也是因為經(jīng)濟上實力不夠才選擇了貸款,那么貸款辦理手續(xù)有哪些?貸款的辦理注意什么?
貸款辦理手續(xù)有哪些?
貸款銀行進行貸款審查,同意后報市住房公積金管理中心審核。審核通過后,貸款與借款人簽訂合同:選擇保證擔保的,需簽訂保證借款合同及反擔保抵押合同;選擇抵押擔保的,需簽訂抵押借款合同;選擇質(zhì)押擔保方式的,需簽訂質(zhì)押借款合同。
擔保過程:選擇保證擔保的,由擔保公司辦理反擔保抵押手續(xù);選擇抵押擔保的,借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù);選擇質(zhì)押擔保的,由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。審批過程:住房公積金管理中心對貸款材料進行審批。劃款過程:借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:
1.申請人身份證復(fù)印件。
2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件。
3.申請人收入證明原件。
4.申請人公積金交存證明原件。
5.海南購房合同和海南購房首付款發(fā)票原件,已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件。
6.房屋銷售許可證復(fù)印件。
7.土地使用證復(fù)印件。
貸款的辦理注意什么?
1,合同的嚴密性,即貸款合同的內(nèi)容要嚴密、完整,合同中除了載明貸款的金額、期限、利率、擔保品和保證人等必要條件外,還應(yīng)載明必要的附加條件。
2,合同的明晰性,文字要言簡易懂,使用通用的符合法律規(guī)范的語言。
3,合同的準確性,合同所有規(guī)定必須準確具體,合同的合法性,格式、語言等必須符合國家的法律規(guī)定。合同簽訂之后,經(jīng)辦行應(yīng)根據(jù)貸款合同的生效時間辦理信貸業(yè)務(wù)發(fā)放手續(xù)。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于貸款辦理手續(xù)有哪些?貸款的辦理注意什么的全部介紹,房屋貸款的辦理過程之中有不少的分類,因此這其中手續(xù)也都各不相同,而大家要去做的事情也是在這以前將辦理貸款的基本過程了解一遍,這樣也有利于自己后期的一個操作,畢竟貸款辦理出現(xiàn)了問題,后期就會有一些難解決。
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