五指山房貸利率是多少？房貸利率計算器怎么計算？

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房貸利率是多少？房貸利率計算器怎么計算？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山?jīng)]有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

當今社會經(jīng)濟在飛速發(fā)展，物價飛漲的同時，五指山市房價也毫不示弱，海南房地產(chǎn)市場一片繁榮景象，但這越來越高的五指山市房價使得越來越多的人買不起房，若不是貸款五指山市買房這種方式的出現(xiàn)，想必更多的人買不起房，那么今天小編就來給大家介紹一下房貸利率是多少和房貸利率計算器怎么計算，下面來為大家介紹。

房貸利率是多少

1、貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）6.10％；六個月至一年（含）6.56％；一至三年（含）6．65％；三至五年（含）6.90％；⑤五年以上7.05％。

2、房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1．1倍或1.05倍。

3、從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05％＊0.85＝5.9925％。

房貸利率計算器怎么計算

貸款總額×年利率×貸款多少年＝貸款總額利息。

（貸款總額＋貸款總額利息）÷多少年÷12＝月供。貸35萬，按基準利率6.55，等額本息，10年期，每月還3983貸35萬，按基準利率6．55，等額本息，15年期，每月還3058.65貸35萬，按基準利率6.55，等額本金，30年期，每月還2200左右（30年總利息是45萬多）；另外，銀行會根據(jù)每年的房貸利率的調(diào)整，微調(diào)月供的金額，大概幅度在一百塊錢以內(nèi)。

還有銀行的貸款協(xié)議里會另外注明，多少年內(nèi)提前還款，需要支付多少違約金，注意這是合理要求，不是霸王條款。一般來說提前越早，違約金越少，越往后違約金越高，不過違約金加上之前的已還貸款總數(shù)不能超過最初的貸款本金加利息的總數(shù)。

以上便是小編辛苦整理出來的房貸利率是多少以及房貸利率計算器怎么計算相關(guān)知識，一般來說，房貸利率在一定時期內(nèi)是不會發(fā)生太大的變動的，因此有貸款五指山市買房意愿的海南購房者不必過于擔心利率上浮，但是在選擇貸款前一定要保證自己信譽良好，否則銀行是有權(quán)拒絕提供貸款的。

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