二手房交易辦理流程是怎樣的？二手房交易在哪里過(guò)戶？

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二手房交易辦理流程是怎樣的？二手房交易在哪里過(guò)戶？ 五指山樓盤(pán)，海南島五指山的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

五指山買(mǎi)五指山房子對(duì)于任何人來(lái)說(shuō)都是一件大事情，現(xiàn)在一套五指山房子動(dòng)輒就上百萬(wàn)的，普通的家庭很難承受的起，所以一些手頭資金緊張的家庭會(huì)將眼光放在海南二手房身上，畢竟海南二手房如果能夠淘到合適的房源，比海南新房可是要?jiǎng)澦愫芏嗟摹Ｄ敲?，海南二手房交易辦理流程是怎樣的？海南二手房交易在哪里過(guò)戶？

海南二手房交易辦理流程是怎樣的？

1、在看房的時(shí)候一定要多看幾套房屋，確認(rèn)五指山房子的環(huán)境沒(méi)有問(wèn)題，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核實(shí)海南房產(chǎn)的狀態(tài)，可以選擇去當(dāng)?shù)氐奈逯干椒康禺a(chǎn)交易中心查詢。達(dá)成交易意向后買(mǎi)賣雙方簽訂正式合同。

2、合同既可以到網(wǎng)上下載格式合同，也可以采用五指山房地產(chǎn)交易中心的正式交易合同，不過(guò)都還需就細(xì)節(jié)做一個(gè)補(bǔ)充合同。海南購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)與買(mǎi)賣雙方簽訂一份三方協(xié)議，協(xié)議中約定有三方權(quán)利和義務(wù)，其中銀行有義務(wù)書(shū)面通知買(mǎi)賣雙方：

3、買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款是否通過(guò)銀行審核，銀行貸款放款時(shí)間，以及銀行如何確保出售人能否如數(shù)領(lǐng)取到貸款等。銀行把貸款審批下來(lái)后，就可以去繳稅。買(mǎi)賣雙方一起到地稅局申請(qǐng)納稅，賣方要承擔(dān)增值稅和個(gè)人所得稅。若五指山房子是唯一住房且已滿5年，則這兩項(xiàng)稅不用交。買(mǎi)方則需要承擔(dān)契稅。

4、各種稅費(fèi)繳納完畢后，則需要到五指山房地產(chǎn)登記中心遞件、過(guò)戶。若無(wú)中介最好買(mǎi)賣雙方約定一起前往領(lǐng)取再交銀行。若買(mǎi)方單獨(dú)去領(lǐng)取，如果買(mǎi)方不去按揭或者拖延按揭的話，賣方的房款難到位。

海南二手房交易在哪里過(guò)戶？

其海南二手房在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。海南二手房交易過(guò)戶的流程：

1、要先簽訂五指山房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同（當(dāng)?shù)匚逯干椒康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣合同首付3成；

2、那然后去五指山房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等拿到產(chǎn)證后給的1成；

3、在辦理過(guò)戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有海南房產(chǎn)證。

有關(guān)于海南二手房交易辦理流程是怎樣的以及海南二手房交易在哪里過(guò)戶的詳細(xì)知識(shí)小編就跟大家說(shuō)到這里，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｈ缃裨诮灰缀Ｄ隙址康臅r(shí)候，我們要提前搞清楚海南二手房過(guò)戶的整個(gè)流程，這樣在辦理的時(shí)候才不會(huì)慌張出錯(cuò)。

五指山房?jī)r(jià)。。。海南五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)著力開(kāi)發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)等吸引了大批國(guó)內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來(lái)體驗(yàn)。

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