海南五指山房價秘籍|貸款買二手房流程有哪些，二手房的貸款形式有哪些

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貸款買二手房流程有哪些，二手房的貸款形式有哪些 海南購房，五指山買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。

現(xiàn)在大家五指山市買五指山市房子已漸漸的接受了貸款來購買，不單單是在買五指山市新房的上面，現(xiàn)在大部分人買海南二手房也是選擇貸款來購買的。只是現(xiàn)在貸款買海南二手房也是有相應的規(guī)定，并不是一味的貸款就可以的了，這個貸款也有一些流程需要審批通過才可以。那么，貸款買海南二手房流程有哪些？海南二手房的貸款形式有哪些？

貸款買海南二手房流程有哪些？

1、提交海南二手房貸款所需材料、資料內(nèi)容。

2、銀行對申請貸款房屋進行估價一般，銀行會交由專業(yè)的機構(gòu)進行評估。

3、銀行審批。銀行的工作人員對申貸人的資質(zhì)進行審核，若符合條件，銀行將根據(jù)房屋評估價格，并綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度跟期限等方面的審批。

4、過戶。經(jīng)審批買方向賣方支付首付款，然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到五指山市房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權的過戶。

5、將不動產(chǎn)權證交給銀行做抵押。到不動產(chǎn)登記部門辦理《不動產(chǎn)登記證明》，用以證明此五指山房產(chǎn)上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構(gòu)代辦房屋抵押事項。

6、銀行放款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

海南二手房的貸款形式有哪些？

1、住房公積金貸款五指山市買房。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款五指山市購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。

2、個人住房商業(yè)性貸款五指山市買房。上述這種方式僅限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，因此，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％.并以此作為五指山市購房首期付款。且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。

3、個人住房組合貸款五指山市買房。住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果五指山市購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業(yè)務可由一個銀行的五指山市房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

綜上所述，本文主要是講述了貸款買海南二手房流程有哪些，以及海南二手房的貸款形式有哪些的相關內(nèi)容，大家明白了貸款買海南二手房的流程，自然就知道這貸款的辦理了。只是，我們在選擇貸款種類的方面，要依照本文的貸款形式，選擇適合自己的貸款種類了。

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