買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么簽？簽買(mǎi)賣(mài)房屋合同需要注意什么？

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買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么簽？簽買(mǎi)賣(mài)房屋合同需要注意什么？ 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，首先要對(duì)房主的身份進(jìn)行核實(shí)，明確房款的付款方式和時(shí)間，合同中一些不合理的條件，要適當(dāng)矯正。在簽合同的時(shí)候，有一些補(bǔ)充協(xié)議也需要簽訂，當(dāng)然了，如果房屋合同簽完以后，合同也要保存好。那么，買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么簽？簽買(mǎi)賣(mài)房屋合同需要注意什么？

買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么簽

1、簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份

近年來(lái)，假房主騙賣(mài)或者一房多賣(mài)的情況經(jīng)常出現(xiàn)，往往五指山市購(gòu)房者付了定金和首付款正準(zhǔn)備過(guò)戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了，去找人又無(wú)法找到當(dāng)初和自己簽約的那個(gè)人了。因此，購(gòu)置五指山二手房必須確保簽約主體是合法房主。

2、明確房款付款方式和時(shí)間

這個(gè)環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)糾紛，因此，在簽署合同時(shí)需要對(duì)付款方式，包括首付款、尾款、付款時(shí)間、付款條件、稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)等做出詳細(xì)的規(guī)定。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是一切和錢(qián)有關(guān)的環(huán)節(jié)，都應(yīng)該寫(xiě)入合同。

3、注意合同中有無(wú)霸王條款

合同是海南房產(chǎn)交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如，違約責(zé)任不對(duì)等、延期交房可以免責(zé)等。

4、海南房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明

房屋應(yīng)是現(xiàn)狀銷(xiāo)售，以看房的實(shí)際情況為準(zhǔn)，合同上必須寫(xiě)清楚該房屋的裝修及配套設(shè)施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設(shè)施。

簽買(mǎi)賣(mài)房屋合同需要注意什么

1、買(mǎi)賣(mài)五指山二手房時(shí)，別忘簽補(bǔ)充協(xié)議

補(bǔ)充協(xié)議的作用就是對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補(bǔ)充。不過(guò)，在五指山房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護(hù)權(quán)益的條款放在主合同中。

2、買(mǎi)賣(mài)五指山二手房時(shí)，學(xué)會(huì)核實(shí)五指山二手房的真實(shí)年齡

在五指山二手房交易的實(shí)際操作中，賣(mài)方為了抬高五指山市房?jī)r(jià)，個(gè)別經(jīng)紀(jì)人為了促成交易，經(jīng)常存在虛報(bào)、隱瞞房齡的情況，而類(lèi)似的糾紛也頻頻聞?dòng)诙H。

3、買(mǎi)五指山二手房，選擇具有合法權(quán)屬證件的五指山二手房

海南買(mǎi)房人要選擇有五指山房地產(chǎn)權(quán)證（或公產(chǎn)租賃合同）的海南房產(chǎn)并實(shí)地查看，可到五指山房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢證件的真實(shí)性及海南房產(chǎn)權(quán)利是否存在抵押、涉訟等限制轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。特別須注意，集體土地上的住宅房屋不能買(mǎi)賣(mài)；只有五指山市購(gòu)房合同和發(fā)票未辦產(chǎn)權(quán)證的期房不要購(gòu)買(mǎi)。

以上就是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么簽和簽買(mǎi)賣(mài)房屋合同需要注意什么的介紹。大多數(shù)五指山市購(gòu)房者去看海南房子的時(shí)候，會(huì)誤以為家具也是帶著的。這點(diǎn)需要五指山市購(gòu)房者一定要明確好，賣(mài)房的時(shí)候，海南房子的家具是否帶齊。避免后期大家在簽完合同以后，出現(xiàn)一些糾紛。希望以上關(guān)于房屋合同的介紹能對(duì)大家有所幫助。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：五指山，一聽(tīng)這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無(wú)污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。，五指山市二手房。

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