購(gòu)房合同丟了怎么辦？教你三招絕對(duì)管用！

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購(gòu)房合同丟了怎么辦？教你三招絕對(duì)管用！ 海南五指山購(gòu)房，五指山買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在五指山買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

在五指山買(mǎi)房的高峰期，花了全家辛苦半輩子攢下的錢(qián)買(mǎi)下一套房，激動(dòng)之余卻發(fā)現(xiàn)丟了五指山購(gòu)房合同。那五指山購(gòu)房合同丟了怎么辦？有什么解決辦法和補(bǔ)救措施？別著急，今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下五指山購(gòu)房合同丟了怎么辦的相關(guān)信息。

五指山購(gòu)房合同丟了怎么辦？

在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致分為以下三種：

1、五指山購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前

如果是在做預(yù)售登記前五指山購(gòu)房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。五指山購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。

2、在五指山購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，但沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前

如果五指山購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

這期間五指山購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

3、在五指山購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后

如果五指山購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，五指山購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊奈逯干劫?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同，也就是說(shuō)五指山購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了。

盡管五指山購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間五指山購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者五指山市房產(chǎn)證下來(lái)之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來(lái)辦五指山市房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會(huì)影響到按揭和辦理五指山市房產(chǎn)證的。

如果和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，不給你蓋章的話，還有一個(gè)辦法可以證明五指山市房子是你的，那就是找銷(xiāo)售幫忙去復(fù)印一份五指山購(gòu)房合同，然后自己帶上身份證去房管局打印一張備案表，也能證明這個(gè)五指山市房子是你買(mǎi)的。

但是，如果要遷戶口的話，必須要等產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，沒(méi)合同原件和產(chǎn)權(quán)證辦不了戶口。

在整個(gè)五指山購(gòu)房過(guò)程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在五指山購(gòu)房者身上，有些時(shí)候開(kāi)發(fā)商、律師、銀行由于過(guò)失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。

所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書(shū)面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是五指山購(gòu)房者。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于五指山購(gòu)房合同丟失的解決辦法，如果您在現(xiàn)實(shí)生活中也遇到這樣的問(wèn)題，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟銕椭?/p>

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神?！眮?lái)自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來(lái)。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。，海南房地產(chǎn)。

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