五指山市購房秘籍——現(xiàn)在買二手房首付多少？二手房銀行評估價做高好嗎？

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現(xiàn)在買二手房首付多少？二手房銀行評估價做高好嗎？ 海南五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，五指山擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

如今，不少五指山購房者在面對市場上的五指山二手房和五指山新房一般情況下都會選擇買五指山二手房，但是如果是房齡太高的五指山二手房，小編就不建議大家選擇了，因為五指山二手房的房齡高的話，很容易導(dǎo)致貸款不少申請。不過，買五指山二手房要先準(zhǔn)備首付款，那么，現(xiàn)在買五指山二手房首付多少？五指山二手房銀行評估價做高好嗎？

現(xiàn)在買五指山二手房首付多少？

1、貸款人所擁有的五指山市房產(chǎn)數(shù)是影響首付比例的一個因素，看五指山二手房按揭貸款是第幾套房，五指山二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。

2、如果五指山二手房是五指山購房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套五指山房子，那么所要求繳納的首付款會更多，

3、當(dāng)?shù)氐恼咭矔绊懳逯干蕉址渴赘侗壤?，每個地方都有著符合當(dāng)?shù)貙嶋H情況的不同的政策，政策一般會對買賣五指山二手房中的首付比例標(biāo)準(zhǔn)有所涉及和規(guī)定。

4、不管是申請商業(yè)貸款買五指山二手房還是申請公積金貸款買五指山二手房，不同的地方不同的地區(qū)政策不同，所需要準(zhǔn)備的首付款金額也不盡相同。

5、五指山二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的五指山二手房可貸款七成，并不是說一百萬的五指山房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估值”的七成。

五指山二手房銀行評估價做高好嗎？

1、對于五指山購房者來說做高評估價當(dāng)然可以，但是銀行不一定會通過。只要在這之前向銀行詢問一下做高之后的價格（注意：建議做高的價格你做到心里有數(shù)就好，千萬不要讓銀行知道）能不能貸款。雖然五指山二手房貸款的評估總價做得越高，能獲得的貸款就會越高，首付就相應(yīng)的會最低。

2、在實際操作中評估值為五指山房子實際成交價格的80％－90％。百分比受到建筑年代、裝修、位置等各方面因素的影響。綜合評估機構(gòu)給出的房屋估值，以及對于風(fēng)險、房屋折舊、借款人收入等情況的考慮，最終銀行會同意申請人的申請，并發(fā)放貸款。

上述文章即是小編給大家解讀的關(guān)于現(xiàn)在買五指山二手房首付多少以及五指山二手房銀行評估價做高好嗎的相關(guān)信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。五指山二手房首付款其實和評估價有著很大的關(guān)系，通常要比五指山新房高，所以在準(zhǔn)備五指山二手房首付款的時候務(wù)必要注意一下。

五指山市買房優(yōu)勢：五指山房產(chǎn)網(wǎng)，五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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