提前還貸要支付違約金嗎？提前還貸要注意啥

團(tuán)購?fù)牛?cite>18089828470

提前還貸要支付違約金嗎？提前還貸要注意啥 五指山二手房，五指山買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

雖然現(xiàn)在大多數(shù)的人都是通過貸款的方式購五指山買房屋的，但是很多購買自住房的朋友，在還了一段時(shí)間的房貸之后，就會(huì)產(chǎn)生提前還款的想法，想要通過提前還款的方式，減少貸款利息，但其實(shí)提前還款可不是你想還就能還的，還要看貸款銀行的規(guī)定，今天小編就來講講，提前還貸要支付違約金嗎？提前還貸要注意什么呢？

提前還貸要支付違約金嗎？

我們在辦理按揭貸款手續(xù)的時(shí)候也是要簽訂貸款合同的，銀行提供的貸款合同內(nèi)容比較全面，如果海南購房者想要提前還款，可以先看一下貸款合同中的條款。一般情況下，借款人在指定的時(shí)間內(nèi)可以提前還清全部貸款或大部分本金，通常情況下是半年或者一年內(nèi)不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。

現(xiàn)在大多數(shù)的人都是采用等額本息的還款方式，而這種還款方式在還款的第一年，其利息是最多的一年，銀行發(fā)放貸款自然是想要收取更多的利息的，銀行為了自身的利益，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時(shí)間內(nèi)還款。目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還款的違約金一般有兩種計(jì)算方式，其中一種是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%），另外一種就是若干個(gè)月份的利息。

提前還貸要注意什么？

1、不適合提前還款的情況

并不是所有人都適合提前還款的，如果當(dāng)初在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候已享受較低折扣利率優(yōu)惠的朋友就不適合提前還款，倒不如拿手中的閑置資金做一些理財(cái)更為劃算。

等額本息還款已到中期的朋友也不適合提前還款，因?yàn)榈阮~本息還款方式的情況為，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經(jīng)到了還款中期，海南購房者已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

另外一種還款方式，等額本金還款也是同樣的道理，也就是說，還款越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果采用等額本金還款方式的朋友已經(jīng)還款超過1/3了，就說明海南購房者已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，提前還款也達(dá)不到減少利息的目的，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候利息高低對(duì)還款額影響已經(jīng)不大了。

2、提前還款流程

準(zhǔn)備提前還款的朋友，首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，因?yàn)槊總€(gè)銀行的要求可能不一樣，對(duì)于提前還款的規(guī)定也不一樣。如若合同上注明要收違約金，并準(zhǔn)備好這筆違約金。

然后海南購房者可以向貸款銀行電話咨詢提前還貸的時(shí)間、額度、資料詳細(xì)要求，按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。最后海南購房者就可以攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，向銀行提交《提前還款申請(qǐng)表》和相關(guān)的資料后，再將提前還款的款項(xiàng)存入銀行就行。

3、提前還款后記得退保

這一點(diǎn)很多人會(huì)忘記，貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，別以為還完錢就沒自己什么事了，海南購房者還需攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，辦理解押手續(xù)，這樣才能拿到抵押在銀行的五指山市房產(chǎn)證，具體如何辦理可以咨詢貸款銀行。

以上就是關(guān)于提前還貸是否需要支付違約金以及提前還貸要注意什么的介紹了，提前還貸也有兩種方式可以選擇，一次性提前還貸和部分提前還貸，沒有能力全部還清的情況下，海南購房者也可以選擇部分提前還款，這樣可以節(jié)省較多利息，但是對(duì)減輕月供壓力沒有什么幫助。

五指山買房優(yōu)勢：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。，海南五指山市房子

打折威信：18089828470

提前還貸要支付違約金嗎？提前還貸要注意啥此文由臻房小鳳編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/39587.html