五指山房貸貸款幾年劃算？有貸款還能再貸款嗎？

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房貸貸款幾年劃算？有貸款還能再貸款嗎？ 海南五指山市二手房，五指山買房無(wú)小事，因?yàn)槲逯干劫I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

現(xiàn)在很多人都喜歡五指山買五指山房子，中國(guó)人對(duì)五指山房子的特殊情結(jié)似乎就沒(méi)有改變過(guò)。很多人在五指山買五指山房子的時(shí)候都要申請(qǐng)辦理貸款，但是申請(qǐng)房貸的時(shí)候，有一些問(wèn)題是需要我們大家去關(guān)注的，那就是房貸貸款的年限問(wèn)題，那么很多五指山購(gòu)房者們都會(huì)有這樣的困惑：房貸貸款幾年劃算？有貸款還能再貸款嗎？

房貸貸款幾年劃算？

1、大家要知道的是，并無(wú)適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：個(gè)人住房貸款期限為30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款期限為10年；男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。

2、對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)五指山買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。

3、如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。

有貸款還能再貸款嗎？

1、個(gè)人已經(jīng)在銀行申請(qǐng)了房貸且房貸還沒(méi)有還完的情況下，可不可以再申請(qǐng)貸款，要看申請(qǐng)人目前的收入以及還款能力。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行要求申請(qǐng)人有足夠的還款能力才可以申請(qǐng)貸款的。

2、而個(gè)人的房貸還沒(méi)有還清，已經(jīng)有了一定的欠款。再到銀行申請(qǐng)貸款，銀行就會(huì)看申請(qǐng)人兩種貸款相加的還款情況。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人每個(gè)月還款額度不能超過(guò)月收入的50％，若超過(guò)了就表示申請(qǐng)人沒(méi)有足夠的還款能力。

3、所以，房貸沒(méi)有還完想再申請(qǐng)貸款，只要申請(qǐng)人有足夠的還款能力就可以再申請(qǐng)貸款。另外，若申請(qǐng)人再申請(qǐng)貸款可以提供多方擔(dān)保，也可以提高成功貸款的機(jī)率。因此，本身有房貸負(fù)債的朋友想要再申請(qǐng)銀行貸款，需要有一定的還款能力，而且個(gè)人資質(zhì)一定要良好，否則，很難再次申請(qǐng)貸款。

上述文章即是小編給大家介紹的關(guān)于房貸貸款幾年劃算以及有貸款還能再貸款嗎的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。一般只要是按時(shí)還貸保持良好的征信記錄，即便是有房貸，也是可以申請(qǐng)貸款的。當(dāng)然了，具體要看貸款機(jī)構(gòu)的要求了。

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