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買(mǎi)期房好還是買(mǎi)現(xiàn)房好呢？觀察利弊再下手！ 五指山房產(chǎn)網(wǎng)，五指山的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。
購(gòu)置海南房產(chǎn)是人生中的大事，對(duì)于五指山買(mǎi)房的朋友來(lái)說(shuō)，首要考慮的問(wèn)題就是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房還是購(gòu)買(mǎi)期房，但是很多朋友由于是第一次五指山買(mǎi)房，對(duì)于期房和現(xiàn)房是什么都不太清楚，更不知道這兩者的特點(diǎn)。買(mǎi)期房好還是買(mǎi)現(xiàn)房好呢？觀察利弊再下手！
買(mǎi)期房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
優(yōu)點(diǎn)：
1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)
開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房的形式出售，最大的目的就是為了盡快募集資金進(jìn)行今后的開(kāi)發(fā)建設(shè)。所以在期房的銷(xiāo)售中，通常在價(jià)格上都會(huì)有較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)期房比買(mǎi)現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10％以上。
2、戶型設(shè)計(jì)更符合現(xiàn)代理念
從市場(chǎng)角度來(lái)看，五指山市購(gòu)房者對(duì)于房屋的設(shè)計(jì)越來(lái)越關(guān)注，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷(xiāo)售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)榇蟛糠值默F(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。
3、可搶占購(gòu)買(mǎi)先機(jī)，優(yōu)先選擇好五指山市房子
人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，如果是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的話，可供五指山市購(gòu)房者選擇的房源非常少，而那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的五指山市房子基本上都已經(jīng)賣(mài)完了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。
缺點(diǎn)：
1、通常在挑選期房的時(shí)候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤(pán)的效果圖，而并不是實(shí)實(shí)在在的實(shí)物，效果圖和平面圖多為規(guī)劃圖，在后期開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)實(shí)際跟效果不符的情況。如果在交房后與開(kāi)發(fā)商宣傳的差距較大則會(huì)造成損失。
2、對(duì)房屋質(zhì)量難以把握。由于大家在挑房時(shí)是沒(méi)有辦法看到房屋質(zhì)量的，所以在交房的時(shí)候很有可能會(huì)發(fā)現(xiàn)地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問(wèn)題。
3、價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)變動(dòng)。在五指山市購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，五指山市房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。特別是在二期、三期銷(xiāo)售階段，房企大多會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的變動(dòng)做出價(jià)格的調(diào)整。如果漲價(jià)則五指山市購(gòu)房者受益，如果價(jià)格下跌五指山市購(gòu)房者會(huì)遭到損失。
4、可能出現(xiàn)交房延期的情況。在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，由于許多不確定的因素，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)出現(xiàn)因資金、管理問(wèn)題，從而導(dǎo)致的延遲交房或無(wú)法交房。對(duì)五指山市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就會(huì)帶來(lái)不能及時(shí)入住的困擾。
買(mǎi)現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
優(yōu)點(diǎn)：
1、即買(mǎi)即住
購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，五指山市購(gòu)房者無(wú)需再等待便可以馬上拿鑰匙裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于剛需住房者，還可以省去從購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出。
2、品質(zhì)有保證，買(mǎi)得踏實(shí)
如果大家購(gòu)買(mǎi)期房的話，由于五指山市房子尚未建好，你看不到它的真實(shí)面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和售樓人員的介紹去判斷，如果經(jīng)驗(yàn)不足的話，五指山市購(gòu)房者很容易看走眼，進(jìn)而買(mǎi)到不好的五指山市房子；而對(duì)于現(xiàn)房，你可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，五指山市房子優(yōu)劣一目了然。
3、避免糾紛
購(gòu)買(mǎi)期房，其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的，可能在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符或質(zhì)量不過(guò)關(guān)等情況，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問(wèn)題的出現(xiàn)。
缺點(diǎn)：
1、現(xiàn)房多數(shù)是已經(jīng)預(yù)售完之后剩余的房源，戶型、位置、車(chē)位等多數(shù)已經(jīng)被選擇剩下的，可選擇的余地較小。
2、價(jià)格相對(duì)較高。進(jìn)入現(xiàn)房銷(xiāo)售階段的房源一般都可以即買(mǎi)即住。在價(jià)格方面會(huì)比預(yù)售房源相對(duì)較高。
其實(shí)呢不管是期房還是現(xiàn)房，都各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，就看那種適合你啦！有的人資金不是很足又想買(mǎi)五指山市新房就可以選擇期房，有的人想要付款后立馬就能住進(jìn)去就可以選擇現(xiàn)房。每個(gè)人的需求都不同，祝大家買(mǎi)到合適自己的五指山市房子。希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>
五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，五指山二手房
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