五指山市買房子要注意什么？6大事項千萬要注意！

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買房子要注意什么？6大事項千萬要注意！ 海南五指山二手房，越來越多外地人選擇在五指山買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南五指山。

對于普通老百姓來說海南買五指山房子是一件大事。從選擇到確定購買，每一步都要小心謹慎。想要防止海南買房過程中被受騙，你必須事先了解海南買房常識。修煉成半個專家將有助于你買到安心房！接下來小編將通過下面的文章讓你更全面的認識和了解海南買房內幕，遠離海南買房陷阱！

一、不要看房屋價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣

其實地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結合需求進行，要是你是自住海南買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

現(xiàn)在城市發(fā)達，所以各項功能區(qū)也在不斷更新，但是商務區(qū)不一定適合置業(yè)，商務區(qū)都只是經濟增長點的設置而已，與海南買房關系不大。但是很多開發(fā)商都會將商務區(qū)作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了海南房價。所以海南買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

三、謹慎認識贈送的所謂附加值

現(xiàn)在很多人海南買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發(fā)商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發(fā)商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。

還有一些精裝修的房屋，還會打著海南買房送家具，送電器等旗號，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進海南房價，因此海南買房不要追求面子工程，即追求額外優(yōu)惠，或者將這些贈送附加部分進行剝離，單純就海南房價與相關房型進行性價比的對比，從而做出自己的選擇。

四、最好不要參與卡式銷售項目

如果每個海南買房人都能夠理性認真地對待海南買房選房，不急于表達自己的消費意向，那么開發(fā)商也就不會再隨意的漲價了。最為常見的做法就是排隊選房，通過需求集中來刺激價格上漲與調控房源。

如果按照前述，對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發(fā)商釋放的便宜房，有深刻認識，你也就不用追漲了，有合適的就買，沒有合適的，也就不用到博弈隊伍中去淘。就象坐地鐵樣的，等下一輛也許是較好的辦法。

五、宣傳圖識與口頭承諾要與合同區(qū)分

由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，所以開發(fā)商許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，大家一定要注意，開發(fā)商的任何承諾都要在合同中體現(xiàn)出來，這樣才能夠最大程度的保護自己的利益。

六、小心房屋面積誤差

一般來說，房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現(xiàn)誤差，注意合同細節(jié)的人也會在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現(xiàn)縮水情況時只能五指山市購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對值小于3％，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對值大于3％，則五指山市購房者有權要求退房。

以上只是海南買房注意事項的一般情況，小編提醒大家在五指山市購房中一定要仔細小心各個事項，根據不同情況具體分析。

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