海南去售樓部買房如何避免被套路？這些不得不學(xué)

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去售樓部買房如何避免被套路？這些不得不學(xué) 海南買房，五指山是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，五指山擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

自古套路得人心，售樓部的套路更是讓你防不勝防。作為一個海南買房小白，到了售樓部，聽置業(yè)顧問給你那么“專業(yè)”的一分析，又“體貼”的給你說了眾多優(yōu)惠，于是就立馬海南買房了，殊不知，原來置業(yè)顧問承諾給了眾多的優(yōu)惠的五指山房子是有缺陷的，比如戶型是壞戶型。那么，在售樓部海南買房時，該如何避免被套路呢？

一、去售樓部前

1、先熟悉樓盤的基本信息

小編的建議就是：去售樓處之前，先查閱樓盤資料，掌握樓盤的基本信息。如果這個時候就覺得不滿意可以直接放棄這個樓盤，這樣一來也不用再去售樓處了。

2、堅定自己的計劃

有時候除了自己主動去看的樓盤，還會接到很多有各種活動的樓盤發(fā)來的邀請。在這個時候一定要清醒，特價房一般都是比較難賣的房源，像頂樓、一樓，靠近路邊、配電房等，千萬不要被低價沖昏頭腦，永遠(yuǎn)不要因為便宜而選擇一件商品。

二、在售樓處時

其實售樓部也叫營銷中心，一直是一個高大上的存在，它往往被設(shè)計的高端奢華美輪美奐的，里面的置業(yè)顧問也多是俊男美女、辭藻華麗，跟你介紹起項目來，口若懸河。不知不覺中你的思路可能就會被牽著鼻子走了。因此，現(xiàn)在小編就教大家在售樓部時如何不被套路。

1、五指山房子的價格要問清

在海南買房的過程中，一般都會遇到這3個價格：均價、單價、還有總價。

均價一般就是指整個樓盤的房屋單價；單價一般指的就是某一個戶型、樓層的房屋單價；價格指的就是總得房款。另外，由于戶型、樓層、位置的不一樣，房源的單位也有所不同，總價有時候甚至能夠差出來幾十萬。

因此，如果你已經(jīng)有心儀的房源了，那么就要問清楚這套五指山房子的單價是多少？總房款在什么價格？這樣的話，才能做到心里有數(shù)。

2、理性對待糖衣炮彈

問完五指山房子的價格后，那么就要學(xué)會理性對待置業(yè)顧問對你發(fā)出的糖衣炮彈了?？傊Ｄ腺I五指山房子不是小打小鬧，不要被樓盤銷售的甜言蜜語搞得暈頭轉(zhuǎn)向，面對糖衣炮彈，戰(zhàn)術(shù)上可以溫和處理，但在戰(zhàn)略上一定堅持自己。

3、漂亮的沙盤要警惕

售樓大廳的沙盤做得精致大方，道路寬敞整潔，所有配套規(guī)劃合理且完善，讓人一眼看去就覺得這是個不錯的小區(qū)。然而俗話說得好，“金玉其外，敗絮其中”，你要買的不是五指山房子的外觀，更何況沙盤圖也僅僅只是參考，很可能與實際情況相差甚遠(yuǎn)。

因此，不要輕易掏錢，還是等到實地看房后再決定吧。

4、學(xué)會分辨真假商業(yè)圈

生活便利，交通便利是售樓人員常常掛在嘴邊的，因為配套設(shè)施是取決顧客考慮要不要海南買房的要點。如果售樓人員給你說樓盤蒞臨商業(yè)圈，對周邊情況不了解的情況下，就要問清商業(yè)圈都具體有哪些？距離大概多少？事后自己還要求證信息是否真實可靠。

最好以現(xiàn)有商業(yè)為主，一般來說，規(guī)劃中的商業(yè)遙遙無期。

五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市房子，五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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