五指山市房地產——科普：五指山購房者購買準現(xiàn)房需要注意什么呢？

買房電話：⒈8089828470

科普：五指山購房者購買準現(xiàn)房需要注意什么呢？ 海南五指山市樓盤，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

大家在五指山買房時經常會聽到“期房”和“現(xiàn)房”這兩種房屋類型，但是你聽說過“準現(xiàn)房”嗎？準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。那么，購買準現(xiàn)房需要注意什么呢？它和期房、現(xiàn)房有什么區(qū)別呢？一起來看看本文。

一、購買準現(xiàn)房要注意什么呢？

1、準現(xiàn)房地段及交通

購買準現(xiàn)房要注意該樓盤附近的交通情況，選擇一個地段好，交通方便的地方能給生活帶來不少便利。隨著城市迅猛的發(fā)展，對于交通的要求和需求是越來越高，即便五指山市房價下跌，交通便利的準現(xiàn)房持有價值是不可忽視的。

2、準現(xiàn)房規(guī)劃層次

在購買準現(xiàn)房的時候，要關注所購買的準現(xiàn)房所在住區(qū)的總體規(guī)劃，這個總體規(guī)劃融入了開發(fā)商的開發(fā)理念，其中包括：建筑選型、樓宇排布規(guī)劃、園林景觀規(guī)劃、配套設施規(guī)劃、現(xiàn)代科技的引入、客戶群體的定位，這些都決定著住宅區(qū)的品質和氣質。

一個高質量的設施和管理，能給生活和市場帶來不少的好的影響。而且也更加容易出租、出售，所以不要因為在乎錢而去選擇一個環(huán)境相對較差的房屋，這只會降低自己的生活品質。

3、準現(xiàn)房配套程度

如今的房屋配套是準現(xiàn)房保值的基本和必要因素，包括目前的現(xiàn)狀，也包括近期將實現(xiàn)的目標。除了交通便利，還有郵局、銀行、超市、餐飲、公園、休閑娛樂場所等配套設施也不能少。當然，配套品質與檔次也是很重要的，比如沒有休閑娛樂場所，工作之余就很難找到地方放松一下等。

二、期房、準現(xiàn)房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？

1、房屋屬性不同

區(qū)分期房和現(xiàn)房的標準，即開發(fā)商是否拿到大產證，有大產證的是現(xiàn)房，沒有大產證的是期房。區(qū)分期房和準現(xiàn)房的標準，是看房屋建造情況，快要封頂的是準現(xiàn)房，還在建設中的是期房。

2、風險指數不同

現(xiàn)房的風險指數低，準現(xiàn)房次之，期房較高。原因是現(xiàn)房和準現(xiàn)房看得見、摸得著，能夠通過視覺和觸覺來判斷好壞，而期房的所有細節(jié)都是不確定的。

3、海南購房合同不同

期房和準現(xiàn)房簽的是《商品房預售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。

4、入住時間不同

期房、準現(xiàn)房、現(xiàn)房的入住時間是依次遞進關系?，F(xiàn)房可以即買即住；準現(xiàn)房需要等一段時間才能入住，比期房等的時間短；而期房可能要等一兩年才能入住。

5、房屋價格不同

一般情況下現(xiàn)房的五指山市房價比準現(xiàn)房和期房高一些，準現(xiàn)房和期房的五指山市房價受市場、地段的影響較大，通常準現(xiàn)房與期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。

五指山買房優(yōu)勢：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，海南二手房

團購熱線：180898284⒎0

五指山市房地產——科普：五指山購房者購買準現(xiàn)房需要注意什么呢？此文由臻房小王編輯，轉載請注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/35917.html