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五指山房產(chǎn)按揭貸款資格？貸款海南買房的手續(xù)？ 海南五指山市房?jī)r(jià)，在五指山購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的五指山房?jī)r(jià)以及該小區(qū)五指山房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
隨著五指山市買房的人越來越多，大家打聽的事情也就不同了，但是大家無論問什么問題，前提是你要是選擇貸款五指山市買房，先要看自己有沒有資格貸款，要是沒有資格千萬不要輕易的去冒險(xiǎn)，一旦貸款不成功是需要賠償人家損失的，下面是小編對(duì)五指山房產(chǎn)按揭貸款資格？貸款五指山市買房的手續(xù)的知識(shí)介紹。
五指山房產(chǎn)按揭貸款資格？
1、那年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
2、需有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。
3、要同意以所購(gòu)的五指山房產(chǎn)作為抵押物。
4、已與開發(fā)商簽訂了五指山房地產(chǎn)買賣合同。
貸款五指山市買房的手續(xù)？
1、在選擇五指山房產(chǎn)的時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。海南購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的五指山房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、海南購(gòu)房人在確認(rèn)自己選擇的五指山房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。銀行收到海南購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)海南購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
3、海南購(gòu)房人在簽訂海南購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。海南購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海南購(gòu)房合同到五指山房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。
4、對(duì)于期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求海南購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。海南購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。海南購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。
5、銀行在確認(rèn)海南購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為海南購(gòu)房者的海南購(gòu)房款。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)五指山房產(chǎn)按揭貸款資格？貸款五指山市買房的手續(xù)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了其實(shí)要是五指山市買海南房子按揭是很正常的，但并非每個(gè)人都有貸款的資格，沒有貸款資格是不能去申請(qǐng)貸款的，所以五指山市買房也就不能在繼續(xù)了，因此一定要在五指山市買房之前核實(shí)一下自己的貸款資格，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
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