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準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思?購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么 海南五指山市樓盤,五指山買房要掌握些簡單的五指山房產(chǎn)知識,五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
現(xiàn)在大多數(shù)的樓盤都是以期房的形式出售房屋的,現(xiàn)房的房源很少,不過除了期房和現(xiàn)房之外,還有準(zhǔn)現(xiàn)房的說法,不過大多數(shù)的海南購房者對于準(zhǔn)現(xiàn)房并不太了解,那么準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思呢?購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么呢?
準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思?
準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然,工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。
購買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處?
1、周邊環(huán)境易勘察
期房項目在銷售時以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點,但項目交付之后,業(yè)主們發(fā)現(xiàn),規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套,未必能夠全貌實現(xiàn)。現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房就不同了,你可以考察所買的小區(qū)的配套是否合適。
2、避免爛尾
準(zhǔn)現(xiàn)房基本上是已經(jīng)成型了的房屋,不像期房一樣,交付往往需要一年或幾年時間,就很有可能出現(xiàn)爛尾的情況。而準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯,看得見、摸得著,能切身考察樓盤的真實情況,給人以一種安全感,海南購房者可讓置業(yè)顧問帶著自己實地考察,進(jìn)屋檢查海南房子的質(zhì)量,觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。
3、入住時間快
海南購房者最開心的事莫過于收房了,準(zhǔn)現(xiàn)房對于海南購房者無疑是一顆定心丸,準(zhǔn)現(xiàn)房的即買即住,縮短了等待期,及時裝修入住節(jié)省了許多時間,不僅解決了剛需海南購房者的燃眉之急,還省去可能存在的租房成本,也避免了空交房貸的郁悶。
4、配套成型
準(zhǔn)現(xiàn)房的小區(qū)在看房的時候是可以讓海南購房者進(jìn)入感受的,小區(qū)內(nèi)有什么配套,已經(jīng)不需要通過售樓人員來為你講解。走在準(zhǔn)現(xiàn)房的小區(qū)里,想怎么了解就怎么了解。
購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么?
1、明確海南購房需求
五指山市買海南房子是一件大事情,但由于人們的從眾心理、跟風(fēng)習(xí)慣,會使某個樓盤或某個地區(qū)人氣變旺,五指山房價也會水漲船高。所以,對于五指山市買房自住的海南購房者來說,需要選擇能夠滿足自身需求的海南房子。五指山市買房前要定好自己的目標(biāo),多比多看,在可以選擇的范圍內(nèi)盡可能多的詳細(xì)了解項目。
2、慎交定金
購五指山市買房屋時候往往會經(jīng)歷交納定金這一步,定金糾紛在生活中也時常發(fā)生,海南購房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價款的20%。定金合同以實際交付之時成立,雖然已訂立了定金條款,但海南購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力,以免發(fā)生違約。
3、明確海南房產(chǎn)證辦理時間
海南房產(chǎn)證是海南房子的重要證件,雖然購買準(zhǔn)現(xiàn)房的海南購房風(fēng)險已經(jīng)減少了不少,但是產(chǎn)權(quán)證書沒有拿到手里,海南購房者就一刻也不能松懈。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定,登記機(jī)關(guān)對權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。
以上就是關(guān)于準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思以及購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么的介紹了,通俗的講,準(zhǔn)現(xiàn)房其實就是介于現(xiàn)房和期房之間的一種房屋,購買準(zhǔn)現(xiàn)房的風(fēng)險相對于購買期房要小一些,準(zhǔn)現(xiàn)房的價格相對于現(xiàn)房要低一些,好處也不少,但是小編講到的這些注意事項,大家一定要記住了。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、翠城華庭:均價暫無元/㎡,樓盤地址:海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地
2、鴻基藍(lán)山:均價暫無元/㎡,樓盤地址:五指山通暢路與理文路交匯處
3、陽光雨林:均價暫無元/㎡,樓盤地址:海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)
4、五指山·翡翠谷:均價10000 元/㎡,樓盤地址:五指山市北郊的森林河谷中
5、五指山避暑山莊:均價5000元/㎡,樓盤地址:五指山市南面,東北面臨國道海榆中線,周圍大山環(huán)抱
6、五指山·山水名城:均價11000元/㎡,樓盤地址:海南省五指山市理文路河南派出所旁
7、濼海蝶泉灣:均價12000元/㎡,樓盤地址:五指山市224國道與南圣交叉口
8、五指山森林湖:均價12000元/㎡,樓盤地址:五指山市三月三大道333號(原五指山中華民族文化村)
9、五指山瑞園:均價暫無元/㎡,樓盤地址:五指山市翡翠大道南端(武警部隊旁側(cè))
10、五指山檀溪:均價暫無元/㎡,樓盤地址:五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊
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