海南五指山市購房——五指山買房貸款申請了30年，可以提前還款嗎？

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五指山買房貸款申請了30年，可以提前還款嗎？ 海南房子，五指山?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

不斷高漲的海南房價讓很多人對海南房子表示可望而不可及。能全款海南買房的人在少數(shù)，因此銀行貸款依然是大家的首選。那么海南買房“貸款”30年能提前還款嗎？如果提前還款，需要注意什么？

海南買房“貸款”30年能提前還款嗎？

按照銀行規(guī)定，如果你選擇申請30年的房屋貸款一般是可以申請?zhí)崆斑€款的。但是這里小編就需要提醒五指山市購房者考慮是否合適的問題了。

先給大家說一下適合提前還款的情況，那就是你手頭有一筆閑錢，記住是閑錢，而且這筆閑錢沒有找到更好的理財項(xiàng)目，且提前還了這筆錢對你的日常生活是沒有多少影響的情況下，反正也是閑著，那不如提前還了吧。但如果你手里有閑錢，但有比較好的理財項(xiàng)目，你提前還款與理財項(xiàng)目中糾結(jié)，那小建議你或許可以嘗試投資，貸款可以慢慢還。

提前還款需要注意什么？

1、看是否需要交納違約金

我們在銀行貸款的時候，都要簽署一份協(xié)議，那么我們就要看清楚，提前還款是否需要繳納違約金。現(xiàn)在大部分銀行都是允許提前還款，同時不需要利息。那么在不需要繳納違約金的前提下，如果是提前還款只需要繳納從貸款到還款時間的利息，如果超過一年，就需要提前還款5萬以上，不滿一年就按照：提前款換補(bǔ)償金x金額x貸款執(zhí)行月利率來計算。并且部分還款后可以選擇兩種方式，利息不變和期限不變，前者是縮短還款期限，后者是縮短利息。

2、看自己的貸款方式

如果你正享受公積金或有折扣的貸款，那么不必急于還款，如果提前還貸后，按照最新的貸款利率政策執(zhí)行，就不能享受到當(dāng)初的低利率優(yōu)惠。商貸和公積金組合貸的，提前還款一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。

3、看自己的還款方式

還款方式主要分為等額本金和等額本息兩種，不同的還款方式會影響提前還款的時間點(diǎn)。等額本金就是每個月還款的金額不固定，但是前期必須要大額還款，這種方式對還款能力比較充足的人來說比較合適，前期比較辛苦一點(diǎn)，后期也就會相對輕松。那么這種方式如果是提前還款的話就可以節(jié)省一部分的利息了。

而等額本息是每個月有固定的銀行還款，每個月還款的同時，銀行也會相對的收取一部分利息，那么如果你是等額本息貸款提前幾年還款是沒有什么優(yōu)勢的，無法減少利息。

上面的內(nèi)容就是關(guān)于提前還款的介紹了。如果你已經(jīng)申請了30年的貸款，那么看看上文內(nèi)容就可以知道自己是否應(yīng)該提前還款了，另外還要提醒五指山市購房者的是還完貸款后，五指山房產(chǎn)持有人務(wù)必要記得辦理撤銷抵押登記的手續(xù)。如果這個手續(xù)不辦，將會影響以后房屋的產(chǎn)權(quán)交易、繼承等。

五指山買房優(yōu)勢：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對完善。”五指山的環(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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