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改善型戶型有哪些標(biāo)配？要考慮哪些因素？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南五指山都是最好的買房選擇。
不管有錢還是沒錢，住大五指山市房子是每一位海南購房者的心愿，但是隨著如今海南房?jī)r(jià)的不斷上漲，很多海南購房者都買不起五指山市房子。有些剛需族們首次購五指山市買房屋的時(shí)候會(huì)選擇購買小戶型的房屋來居住，等到有錢了再換大五指山市房子，因此改善型置業(yè)的海南購房者也挺多的，那么改善型戶型有哪些標(biāo)配？改善置業(yè)要考慮哪些因素？
改善型戶型有哪些標(biāo)配？
1、玄關(guān)舒適好用在3－5㎡
玄關(guān)的面積約3－5㎡：對(duì)于三口之家，在玄關(guān)設(shè)置一個(gè)400－600mm寬、1500mm長的衣鞋柜組合，放置平時(shí)更換的外衣、鞋已綽綽有余。
2、客廳要開闊選3.9－4.2米
與緊湊型戶型相比，舒適型的客廳更為開闊，其尺寸的布局同樣要考慮沙發(fā)及電視的視距問題。對(duì)于20平以上的客廳，擺雙位沙發(fā)＋單位沙發(fā)＋貴妃椅，尺寸在3400－4000mm，客廳實(shí)墻在4500mm及以上比較合適；開間：3900mm或者4200mm，視距在3600mm左右，市場(chǎng)液晶電視普遍尺寸46寸。
3、廚房面積一般在6㎡左右
舒適型戶型廚房一般設(shè)計(jì)I型、L型、II型，面積一般在6㎡左右。其中，II型廚房有兩排對(duì)應(yīng)操作臺(tái)，令長方形的空間利用的最為充分，中間留一個(gè)通道，通常是將灶臺(tái)和水槽置于一邊，容納的廚房設(shè)備更多，廚房的最小凈寬要求2.1以上，最小凈長3m以上。
4、主臥進(jìn)深增加可考慮在4．2米以上，面積14㎡以上
該戶型最能體現(xiàn)舒適的地方便是主臥。主臥除了考慮睡眠功能，還可增加獨(dú)立衛(wèi)生間及獨(dú)立休閑空間，部分戶型會(huì)另設(shè)更衣區(qū)或衣帽間。而臥室本身則考慮設(shè)置梳妝臺(tái)、休息區(qū)，進(jìn)深可考慮在4.2米以上，面積14㎡以上。
5、次臥尺寸一般12㎡以上
舒適型次臥功能區(qū)域同緊湊型差不多，只是在尺寸上可以做到更為舒適。次臥尺寸一般12㎡以上。對(duì)于舒適型次臥，可以考慮增加影視區(qū)，最低開間凈尺寸在3000mm以上，在3300mm以上則活動(dòng)空間更適合；進(jìn)深方向，保證各類家具擺放后活動(dòng)空間，最小進(jìn)深尺寸在3600mm。
6、其他房間，如書房、兒童房等等面積一般可在7－9㎡
如果是三室或者四室，可能考慮將多出來的房間設(shè)計(jì)成書房或者兒童房。為了使房間更為舒適，建議按照次臥的尺寸來設(shè)計(jì)。雖然設(shè)計(jì)為書房，家具擺放等較為自由，但形狀也不要太怪異，方便必要時(shí)改為臥室；單獨(dú)的書房設(shè)計(jì)，面積一般可在7－9㎡。
改善置業(yè)要考慮哪些因素？
1、住房選擇區(qū)域
一般來講改善型海南購房已經(jīng)不會(huì)像購買首套房一樣受很多因素的影響了，對(duì)住房區(qū)域的選擇一定要有全面的考慮，如海南房?jī)r(jià)水平、生活配套、住房條件、小區(qū)環(huán)境、周邊交通、學(xué)校等的分布情況，全面衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力和換房的要求。
2、后續(xù)生活費(fèi)要備足
改善置業(yè)要考慮到自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是否能夠承擔(dān)外，還應(yīng)考慮到日后的生活費(fèi)用、孩子的教育費(fèi)用、換房后到工作單位的交通費(fèi)用增加等。
3、考慮相關(guān)費(fèi)用
買一套房的花費(fèi)還是很大的，海南購房者要提前做好預(yù)算，全面考慮到自己的經(jīng)濟(jì)能力，除開首付外五指山市買房還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，還應(yīng)考慮到日后的生活費(fèi)用，應(yīng)付這些日常的開支。雖說是改善型置業(yè)，還是要考慮經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)帶來的壓力，有計(jì)劃性地安排開支。
對(duì)于改善型置業(yè)的海南購房者來說，改善型置業(yè)是為了給自己的家庭帶來更好的居住條件，所以在挑選房屋的時(shí)候需要格外注重各方面的配套條件，要綜合考慮區(qū)域的發(fā)展前景、完善的周邊配套、宜居的生活氛圍、開發(fā)商的綜合實(shí)力、良好的生態(tài)環(huán)境、好的物業(yè)管理、品牌房企等多方面的因素。
五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山市買房，“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施也要相對(duì)完善。”五指山的環(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。
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