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購房保證金是什么意思？購房還需哪些費用 海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南五指山都是最好的買房選擇。
有的朋友在海南買房之前沒有了解到五指山購房保證金，但是在海南買房的過程中卻被收取了五指山購房保證金，有的朋友就很擔心自己被騙，就來咨詢過小編關(guān)于五指山購房保證金的事情，其實五指山購房保證金在五指山市房產(chǎn)交易中是存在的，今天我們就來一起了解一下五指山購房保證金是什么意思？五指山購房還需哪些費用？
五指山購房保證金是什么意思？
1、保證金是保證人向債權(quán)人保證債務人履行債務的有償?shù)盅?，債務人不履行債務的，按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任。
2、保證人履行債務后，有權(quán)向債務人追償。債務人或者第三人可以提供一定的財產(chǎn)作為抵押物即保證金，債務人不履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。
3、一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o保證金，債務人履行債務后，保證金應當?shù)肿鲀r款或者收回，給保證金的一方不履行債務的，無權(quán)要求返還保證金，接受保證金的一方不履行債務的應當雙倍返還保證金。
4、按合同約定一方占有對方的財產(chǎn)，對方不按照合同給付應付款項超過約定期限的沒收保證金，占有人有權(quán)留置該財產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財產(chǎn)折價或者以變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先得到償還。
5、沒有合法根據(jù)，許提供保證金擔保，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人。
五指山購房還需哪些費用？
1、如果我們是通過五指山市房產(chǎn)中介購買的五指山二手房,那就需要支付給人家中介公司中介服務費。根據(jù)每個城市的收費標準不同。長沙傳統(tǒng)中介服務費一般是3%左右,而房天下則是0.5%。
2、契稅90平方以下五指山購房合同價1%,90(含)平方-144平方五指山購房合同價1.5%,144平方以上五指山購房合同價3%,若買方購買的五指山市房產(chǎn)是二套、非普通住宅或者是非住宅五指山購房合同價的3%。
3、與所購海南買房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同上規(guī)定為準。在物業(yè)交驗時需要繳納1年以上的物業(yè)費。
4、辦理貸款銀行需要一份五指山二手房評估報告,具體費用由不用地區(qū)所定,一般是400元/套、1000元/套或千分之幾/套。
以上就是五指山購房保證金是什么意思？五指山購房還需哪些費用的全部內(nèi)容，五指山購房保證金是保證雙方交易收取的費用，有時候可能沒有收取五指山購房保證金，不過這也是根據(jù)當時的情況來決定的，所以大家也不用過于擔心，只要在交完錢之后，對方給到了自己相應的收據(jù)證明就行，當然大家最好在海南買房之前都了解清楚。
五指山市買房優(yōu)勢：海南房價，五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。
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