五指山二手房|公積金按揭貸款怎么貸的？公積金按揭貸款需要什么條件

打折熱線：18O89828470

公積金按揭貸款怎么貸的？公積金按揭貸款需要什么條件 海南五指山市房?jī)r(jià)，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

大家在看五指山房子的時(shí)候，往往能看到首付貸款的字眼，這是海南買房話題中很重要的一點(diǎn)，貸款海南買房在現(xiàn)在是很流行的方式，也是為了早日解決自己的住房問題，從此不用在外顛沛流離，使用公積金貸款的時(shí)候，我們先和小編一起來了解一下公積金按揭貸款怎么貸的？公積金按揭貸款需要什么條件？

公積金按揭貸款怎么貸的？

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

公積金按揭貸款需要什么條件？

1、按照該規(guī)定，單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。即個(gè)人扣除部分不能超過12%，單位補(bǔ)繳的部分也不能超過12%，而且兩者不能合并按24%計(jì)算。

2、住房貸款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力;

3、住房貸款人有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;

4、住房貸款人有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

5、住房貸款人具有海南購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住五指山市房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的五指山市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;

6、銀行規(guī)定的其他條件。

以上就是公積金按揭貸款怎么貸的？公積金按揭貸款需要什么條件的全部?jī)?nèi)容，公積金按揭貸款的性質(zhì)和商業(yè)按揭貸款差不多的，有的朋友對(duì)商業(yè)貸款比較熟悉了，但是聽說公積金貸款更優(yōu)惠時(shí)，就想著使用公積金貸款，那這里就給大家講到了公積金貸款的條件，大家先看看自身的條件是否符合。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山市房產(chǎn)，“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施也要相對(duì)完善?！?a target="_blank" class="keylink">五指山的環(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬(wàn)平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購(gòu)物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國(guó)內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。

咨詢熱線：⒈80898⒉8470

五指山二手房|公積金按揭貸款怎么貸的？公積金按揭貸款需要什么條件此文由臻房小滕編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/31801.html