【海南五指山市樓盤】房貸幾天能批下來，房貸批不下來該怎么辦

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房貸幾天能批下來，房貸批不下來該怎么辦 海南五指山買房，海南五指山，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

現(xiàn)在不論是自己的居住問題還是結(jié)婚都是需要五指山市房子的，所以海南買房就是人生中必須要做事情，如果不能全款購買那么就貸款購買時現(xiàn)在人們選擇的方式，一般在提交資料之后最關(guān)心的就是房貸幾天能批下來以及房貸批不下來該怎么辦的問題，接下來大家就來一起了解一下吧。

房貸幾天能批下來 

1、一般商業(yè)貸款出同貸時間就會在1個星期，公積金就會長一點(diǎn)，不過公積金只要資料對了，最慢不能超過15個工作日的，不過現(xiàn)在出同貸的時間就會相對比較快，如果慢你可以去查詢一下進(jìn)度。現(xiàn)在通脹壓力較大、流動性過剩，央行不斷提高存款準(zhǔn)備金率，因此每個月銀行放貸的款額是有限的。

2、有很多貸款手續(xù)貸款資質(zhì)沒問題的客戶，因?yàn)殂y行沒錢可放貸，所以都在排隊(duì)，啥時候排到了，啥時候能放款。因此現(xiàn)在不好具體說多長時間能批下來，總之等待的時間比以前長了許多。

房貸批不下來該怎么辦？

按揭辦不下來的原因有很多，因此在實(shí)踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：

1、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時海南購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、如果海南購房者提供的資料不真實(shí)或者海南購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，海南購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致海南購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，海南購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的。海南購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實(shí)無力海南購房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房貸幾天能批下來以及房貸批不下來該怎么辦方面的一些問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些房貸相關(guān)的問題呢？一般大家申請了辦理房貸只要提交的資料沒問題自己的信用以及還款能力沒有問題銀行一般還是會審核通過放款出來的。

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